549 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

549 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

549 000 $

Prochaine visite libre

12680 - 12682 49e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 2G8

Duplex détaché appartenant à la même famille depuis 1972, situé à distance de marche de parcs, un aréna, bibliothèque publique RDP, banques, épiceries, dépanneurs, transports en commun, restaurants et écoles. Aussi à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou d'autres quartiers de Montréal, la gare de train de banlieue, CEGEP Marie-Victorin et clubs de golf. Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche un investissement. Les appartements (5 1/2 et 4 1/2) sont actuellement loués pour $825/mois et $815/mois. À long terme, un des appartements peut être utilisé comme résidence principale ou peut facilement être reloué.

  • Superficie du terrain: 3 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1956
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex détaché appartenant à la même famille depuis 1972. Cette propriété est située à distance de marche du Parc René-Masson, de l'Aréna René-Masson, de la bibliothèque publique de RDP, des banques, des épiceries, des dépanneurs, des transports en commun, des restaurants, des écoles et du boulevard Gouin E., réputé pour sa piste cyclable, ses nombreux parcs avec vue sur la rivière, et ses glaciers et cafés, parfaits pour profiter et admirer le coucher de soleil durant les mois les plus chauds. Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services au sein de la communauté, tels que des garderies, des boulangeries, des stations-service, des parcs et des écoles primaires, des piscines locales, la SAQ, le Dollarama, des épiceries, et une multitude de pharmacies, de banques, de restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits quartiers. Ce secteur en particulier, près de l'intersection Perras et Rodolphe-Forget, est souvent très en demande en raison de sa proximité de tous les services. Il est également à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, de la gare de train de banlieue, du CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et secondaires, et du Club de Golf Métropolitain.

Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche un investissement. Les appartements (un 5 1/2 et un 4 1/2) sont actuellement loués pour 825$/mois et 815$/mois. À long terme, l'un des appartements peut être utilisé par le futur propriétaire comme résidence principale, ou peut facilement être reloué dû au fait que la propriété est dans un quartier résidentiel mais entouré de nombreux services et écoles.

Venez voir par vous-même ce que ce duplex a à offrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 72'

3 599,99 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les fixtures, remise extérieur

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12680 - 12682 49e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 2G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 23.5%
  • 19.6%
  • 16.9%
  • 13.3%
  • 22.1%
  • 26.8%
  • 4.8%
  • 44.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SALVATORE ORFEO
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Détails financiers

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