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Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

7425 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4M4

Très belle maison de ville spacieuse, chaleureuse et très lumineuse avec 3 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol. Cette propriété vous charmera par toutes ses belles rénovations soignées et au goût du jour. Située au début de RDP, tout près de l'A25, de tous les services, de Costco et de nombreux magasins, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piscine olympique publique, d'un centre aquatique, et du boul. Gouin réputé pour sa piste cyclable et ses nombreux parcs donnant sur la rivière. Cette propriété est parfaite pour une jeune famille qui recherche une maison dans un quartier résidentiel proche de tous les services.

  • Superficie du terrain: 1 869 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1986
NADIA KETTAF
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'4" X 40'7"

1986

1 046,25 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Garage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette belle maison de ville possède plusieurs atouts, dont sa localisation au début du quartier résidentiel de rivière des prairies, qui est un secteur très prisé par les acheteurs en raison de sa proximité à pied de la plupart des services, de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou au centre-ville par l'autoroute 40, et du boulevard Gouin réputé pour sa piste cyclable et ses nombreux parcs donnant sur la rivière. Cette charmante maison a été rénovée avec soin, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans aucun frais supplémentaire, une vraie clé en mains!!

*****RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:******

FAÇADE:
- Escalier extérieur changé en 2022,
- Porte d'entrée changée en 2017,
- Allée de pavé uni refaite en 2022,
- Réparation de quelques joints de brique en 2019
- Joints d'étanchéité autour de toutes les fenêtres en 2019
- Deux fenêtres changées, celle de la salle de bain et sur le
côté de la cuisine, en 2019

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cuisine entièrement refaite, en 2021,
- céramique de l'entrée changée, en 2021,
- Plancher du salon et salle à manger entièrement sablé et
vernis, en 2019,
- Foyer retiré en 2019
- Escalier en bois entièrement sablé et vernis sur les 3
étages, en 2022,
- Toutes les prises électriques, interrupteurs et thermostats
ont été changés dans toutes les pièces en 2021.
- Peinture refaite dans toutes les pièces, en 2020
- Spot luminaires Led rajoutés dans toutes les pièces, en 2021,

DEUXIÈME ÉTAGE:
- Salle de bain refaite au complet et installation d'un
ventilateur en 2020,
- Plancher de toutes les pièces sablé et vernis, en 2019

SOUS-SOL:
- Un mur et une porte ont été rajoutés pour fermer la chambre,
- Plancher refait en 2020
- Salle d'eau refaite en 2020,
- Garage: rajout d'un établi. Installation d'un ouvre porte
avec système batterie de secours, de fan, radio et extension
de corde. Rajout d'un tapis sur toute la surface du garage.

JARDIN:
- Balcon refait en bois.
- Nouvelle clôture.
- Création d'un potager Bio en 2020.
- Pavé du patio refait en 2021.

**SVP PRENEZ NOTE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE COPROPRIÉTÉ DIVISE.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'4" X 40'7"

1986

1 046,25 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Garage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15'4" X 122'

1 868,94 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 9'9" Céramique à air ouverte
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 12' Parqueterie très grande porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 10' Parqueterie
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5'6" Céramique avec penderie
Chambre principale 2e niveau 15' X 13' Parqueterie
Chambre 2e niveau 14' X 11' Parqueterie
Bureau 2e niveau 9'7" X 8'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 5'6" Céramique Lavabo double
Chambre Sous-sol 1 15' X 13'8" Couvre-sols souples porte patio accès jardin
Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 4'3" Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'9" X 5'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, Pôles, luminaire, lave-vaisselles, 2 Tempos, Caméras intérieur, Armoires chambre à coucher principale et deux climatiseurs de 5000 btu chaque.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
7425 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 23.8%
  • 12.7%
  • 18.7%
  • 15.9%
  • 20.6%
  • 15.8%
  • 0.1%
  • 55.6%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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