1 198 000 $
6-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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7880 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3H1
Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble. Opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de 6 logements et 3 stationnements dans le secteur de Rivière-des-Prairies. L'immeuble jumelé #7890 est également à vendre sur Centris # 17969450 (Il s'agit de 2 immeubles 6 logements jumelés). Cette propriété est près de tous les services dont plusieurs à distance de marche (épicerie, pharmacie, chaîne de resto rapide, etc). Les revenus potentiels sont de 60 840$/an.
-
Superficie du terrain:
4 888 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
38' X 44' Irrégulières
1978
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
**Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble***
- Le 7880 est un 6-plex jumelé avec 3 stationnements
- Les 3 stationnements sont enclavés. Ils sont accessibles seulement par la cour arrière de l'immeuble voisin le #7890. Présentement il n'y a pas de droit de passage.
- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 22 662$
- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)
- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)
- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte patio donnant sur un balcon avant privé
- Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse
- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à l'arrière donnant sur une cour anglaise
- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
38' X 44' Irrégulières
1978
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 102' Irrégulières
4 888 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 9'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" | Parqueterie | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'8" irr. | Céramique | Inst. Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 16' X 9'1" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 6 chauffe-eau.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.5%
-
26.1%
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14.7%
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18.1%
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12.7%
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25.0%
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33.6%
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41.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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ERIC GUILLOU
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