Opportunité industrielle pour un propriétaire-occupant, pour investisseur ou pour un développeur, situé en plein coeur du quartier Rosemont. Endroit stratégique à seulement 10 min du centre-ville avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. L'Immeuble est zoné industriel et commercial. Il offre une superficie de 18 602 pi² avec 1 quai de chargement, hauteur libre variant entre 10' et 18'. Terrain de 21 269 pi² avec plusieurs stationnements extérieurs. Ne ratez pas cette occasion.
La section de 18' net est d'une superficie de 3 250 pi².
Développement futur avec une possibilité de construire plus de 6 étages.
Le numéro de lot 5 013 395 est détenu en copropriété pour une quote-part de 46% en faveur du lot 5 013 397.
Prendre note que l'évaluation municipale ne tient pas compte du changement cadastral à venir. Le propriétaire prend à sa charge la transformation cadastrale du lot 3 617 372 qui deviendra un nouveau numéro de lot.
* Localisation géographique stratégique avec une accessibilité facile et rapide par les principaux axes routiers (Iberville-De Lorimier qui rejoins le Pont Jacques-Cartier et vers le Nord l'autoroute 40).
* Proximité de tous les services commerciaux et quartiers résidentiels
* Dynamisme immobilier important dans les secteurs limitrophes : secteur Angus (résidentiel) et du Technopôle Angus (commercial et industriel léger) à moins de 2 km
* Bassin d'emploi important à proximité de quartiers résidentiels denses
* Présence d'une piste cyclable en site propre le long de la voie ferrée à proximité

La vente est faite sans garanties, aux risques et périls de l'acheteur.



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