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RE/MAX Commercial

Industrielle à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

2325 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1Z9

Rare immeuble industriel situé en plein coeur de Rosemont. Possibilité d'occuper 100% de l'immeuble par l'acheteur. Construction de béton avec grand stationnement d'environ 60 véhicules. 2 portes au sol ainsi que 2 quais de chargement intérieurs. Superficie de 54 369 pi² hors-sol et un sous-sol de 11 500 pi². Terrain de 56 622 pi². Grand potentiel de développement dans le futur. Zonage permissif Industriel et commercial. Puissance électrique avec une belle capacité de 6000A.

  • Superficie du terrain: 56 622 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1973
ALEXANDRE DUPLANTIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

172' X 221'2" Irrégulières

1973

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement d'exception dans le quartier Rosemont-La Petite-Patrie, à 10 minutes du centre-ville, cet immeuble industriel de 2 étages offre une superficie approximative de 54 369 pi² plus un sous-sol d'approximativement 11 500 pi². L'immeuble possède 2 portes de garage et 2 quais de chargement est établi sur un terrain de 56 622 pi².
Une partie de l'immeuble est chauffé par les transformateurs de Hydro-Québec.
Une partie du sous-sol est occupé par une école de musique et l'autre partie sert à la chambre mécanique et de rangement pour le propriétaire. Hauteur brute de 9 pieds.
L'utilisation pourrait être une cafétéria et des bureaux. Idéal pour propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire qui quitte au mois février 2024. Possibilité d'occuper cet espace ainsi que le 2e étage. Hauteur brute de 12.75 pieds. Le SPAM des colonnes est de 26' x 28'.
Le 2e étage se prête à utilisation de type bureaux professionnels. Les mesures de l'étage sont de 92' x 172'. Possibilité d'entreposer dans cette section à l'aide du monte-charge qui communique avec les quais de chargement intérieurs. Hauteur brute de 12,75 pieds.
Entrée électrique à grande puissance (6000A).
Le propriétaire loue une partie du toit pour stationner des véhicules. Le bail est mois et rapporte un montant de 3500$ par mois plus taxes.

* Localisation géographique stratégique avec une accessibilité facile et rapide par les principaux axes routiers (Iberville-De Lorimier qui rejoins le Pont Jacques-Cartier et vers le Nord l'autoroute 40).
* Proximité de tous les services commerciaux et quartiers résidentiels
* Dynamisme immobilier important dans les secteurs limitrophes : secteur Angus (résidentiel) et du Technopôle Angus (commercial et industriel léger) à moins de 2 km
* Bassin d'emploi important à proximité de quartiers résidentiels denses
* Présence d'une piste cyclable en site propre le long de la voie ferrée à proximité

La vente est faite sans garanties, aux risques et périls de l'acheteur.

Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

172' X 221'2" Irrégulières

1973

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

232'4" X 247'2" Irrégulières

56 622,47 Pi2

Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial , Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Entrée électrique , Monte-charge , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens et équipements des locataires et du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2325 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 16.1%
  • 7.7%
  • 18.3%
  • 47.7%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 5.8%
  • 80.2%
  • 13.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRE DUPLANTIE
Courtier immobilier

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