524 800 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

524 800 $

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524 800 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

524 800 $

Prochaine visite libre

2577 - 2579 Rue Holt, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1N4

Opportunité à saisir! Duplex situé sur la charmante rue Holt (Vieux-Rosemont), à deux rues de la Promenade Masson. Cette propriété offrant le logement du RDC disponible dès maintenant, donne également la possibilité de convertir ce duplex en maison unifamiliale car un escalier intérieur y est déjà installé. Grande cour intime avec espace jardin aménagé. Idéal pour investir ou pour y vivre !

  • Superficie du terrain: 1 827 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1930
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 38'10"

1930

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Bienvenue au 2577-2579 rue Holt, Vieux-Rosemont **

Cette propriété de 1929 à mi-chemin entre les rues Masson et Beaubien, est parfaitement située pour pouvoir profiter de tout à pied. La rue Holt avec ses arbres matures nous procure ce sentiment d'être en pleine nature. Une localisation parfaite !

Projet idéal pour investisseur ou pour le projet d'une vie.

Le 2579 rue Holt, RDC (libre) :

- Salon avec portique à l'entrée;

- Une grande chambre pièce double;

- Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec beaucoup d'espace comptoir;

- Salle de bain complète avec bain tourbillon;

- Une porte vous donne accès de la cuisine à un escalier (condamné) montant au 2e. Pour faire une maison unifamiliale, rien de plus simple !

- Au sous-sol, une cave de service de 6 pieds de hauteur avec entrées laveuse/sécheuse;

- Belle cour intime, avec espace jardin;

- Hangar extérieur pour maximiser l'espace. En retirant ce hangar, vous économiserez en assurance et vous pourrez y créer une magnifique terrasse!

- Portes avant/arrière et fenêtres changées.

Le 2577 rue Holt :

- Locataire avec bail jusqu'au 30 juin 2023 à 850$/mois, aucune inclusion dans le bail;

- Salon avec portique à l'entrée;

- Grande pièce double pouvant servir de grande chambre comme au RDC. À noter que c'est dans cette pièce que l'escalier du RDC monte.

- Salle de bain complète avec bain sur patte et l'espace pour la laveuse;

- Cuisine avec l'espace de la sécheuse;

- Une autre pièce servant de 2e chambre ou de bureau;

- Rangement dans le hangar inclus.

- Portes avant/arrière et fenêtres changées.


Avec cette propriété, vous serez à proximité : de la Promenade Masson avec ses restaurants, épicerie grand format et épiceries fines, microbrasserie/bars et de ses plusieurs commerces en tous genres. Vous aurez aussi la chance d'être très près de la rue Beaubien décuplant ses avantages. Écoles primaires, secondaires et CEGEP à distance de marche. Plusieurs parcs y sont aménagés pour optimiser la vie familiale.

Rare sur le marché! Faites de cette propriété votre projet pour y installer votre futur. Vous adorerez!

*À noter que le duplex voisin est actuellement à vendre par le même propriétaire.

**Les visites auront lieux, sur rendez-vous seulement, le jeudi 8 septembre 2022 de 18h00 à 20h00, le samedi 10 septembre 2022 de 10h00 à 16h00 et le dimanche 11 septembre 2022 de 13h00 à 15h00. À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le mardi 13 septembre 2022.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 38'10"

1930

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 826,64 Pi2

Paysager

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'6" Tapis
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 13'11" irr. Tapis
1 (app.) Cuisine / Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 16'11" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 18'11" Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 7'1" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'7" X 3'7" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 14'1" Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 14'11" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 21'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 13'1" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 7'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2579 rue Holt/ Réfrigérateur (RDC et Sous-sol), Cuisinière, Lave-vaisselle et Luminaires.

Tous effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2577 - 2579 Rue Holt, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 18.1%
  • 11.5%
  • 19.9%
  • 32.6%
  • 0.1%
  • 0.2%
  • 17.5%
  • 78.2%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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