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798 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

798 000 $

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798 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

798 000 $

Prochaine visite libre

2878 - 2884 Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1Z2

Quadruplex dans Rosemont à quelques pas de la Promenade Masson avec 4 places de garages plus 2 stationnements extérieurs. Occupation DOUBLE ! 2 logements 4 ½ sont libres à l'acheteur dès maintenant, ils ont été rénovés (cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, insonorisation et plancher). Les 2 autres 4 1/2 sont loués jusqu'au 30 juin 2022.

  • Superficie du terrain: 3 137 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1940
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1940

Bois , PVC

Guillotine

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce quadruplex est situé dans un secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie tout près du Parc du Pélican et de la Promenade Masson dont plusieurs commerces, restaurants et cafés ont pignon sur rue. Également à distance de marche des Shops Angus (plus de 150+ commerces et services).

Plusieurs rénovations au fil des années :
- Le 2884 a été entièrement rénové en 2021; électricité, plomberie, insonorisation, plancher bois franc, cuisine et salle de bain.
- Le 2882 a été entièrement rénové en 2012; électricité, plomberie, insonorisation, plancher bois franc(2017), cuisine et salle de bain.
- Les salles de bain du 2878 & 2880 ont été refaites en 2010.
- La cuisine du 2878 refaite en 2010 et le plafond de la chambre à coucher principale a été insonorisé.
- Les portes d'entrée avant remplacées en 2015.
- Les portes d'entrée arrière remplacées en 2020.
- Les 2 balcons du 1er étage remplacés 2021.
- Les 4 chauffe-eau ont été remplacés 2021.
- Les fenêtres remplacées complètement sauf celles du sous-sol en 2007 garantie 25 ans.
- Revêtement du toit 2005.

2884 au rez-de-chaussée :
Vacant / Rénové en 2021
Un grand espace à aire ouverte entre la cuisine la salle à manger et le salon. La cuisine est rénovée avec armoires blanches et dosseret de céramiques blanches. Balcon arrière à partir de la cuisine.
Une chambre à coucher fermée avec fenêtre.
Une salle de bain rénovée avec bain-douche.
La salle de lavage se trouve au sous-sol par un accès intérieur.
Un garage tandem (2 places) et un stationnement extérieur.

2878 au rez-de-chaussée
Loué jusqu'au 30 juin 2022 / Rénové
La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2010, le plafond de la chambre à couché principale a été refait et insonorisé également en 2010.
Balcon arrière à partir de la cuisine.
Un salon. 2 chambres à coucher avec fenêtre.
La salle de lavage se trouve au sous-sol et est accessible par l'escalier intérieur. Le bail inclus le garage tandem (2 places) et un stationnement extérieur.

2882 au 2e étage
Vacant / Rénovée en 2012 (plancher 2017)
Un grand espace à aire ouverte entre la cuisine la salle à manger et le salon. La cuisine est rénovée avec armoires blanches et noires, dosseret de céramiques noires et comptoir lunch.
Une chambre à coucher fermée avec fenêtre.
Une salle de bain rénovée avec bain-douche.
Une installation laveuse/sécheuse dans un espace face à la salle à manger. Balcon avant et arrière.

2880 au 2e étage
Loué jusqu'au 30 juin 2022
Accès au balcon arrière de la cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. La salle de bain a été rénovée en 2010,
Un salon. 2 chambres à coucher avec fenêtre. Un balcon avant et arrière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1940

Bois , PVC

Guillotine

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 89'

3 137 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 4

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 9'4" Bois Rénovée, sortie arrière
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 9'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 9'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 6'5" Céramique Rénovée
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 13' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 15'2" X 9'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'1" X 9'1" Bois Rénovée, sortie arrière
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'4" X 9'4" Bois Installation Lav/Sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 9'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'5" X 6'5" Céramique Rénovée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 4 chauffe-eau 2021.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2878 - 2884 Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 16.7%
  • 11.8%
  • 16.4%
  • 34.6%
  • 0.0%
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 73.9%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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