**Bienvenue au PH16 du 3043 rue Sherbrooke, quartier Shop Angus !**

Opportunité à saisir... Un des joyaux du quartier de Shop Angus!

Venez découvrir ce magnifique Penthouse au design raffiné, situé en coin du dernier étage du très convoité projet U31, réparti en deux étages très élégants et offrant une immense terrasse en L avec une vue à couper le souffle ! Ses beaux planchers clair et ses hauts plafonds en béton lui donnent un chic incomparable.

Vous adorerez tout ce qu'il a de plus beau à offrir et notamment ceci:

Au 6e étage:

- Une très vaste et belle entrée avec garde-robe desservant 2 chambres et une salle de bains et présentant le bel escalier menant à l'étage;

- Une grande chambre principale avec grand walk-in;

- Une deuxième chambre à coucher avec garde-robe double porte;

- Une luxueuse salle de bains avec baignoire et beaucoup de rangement;

- Un espace laveuse-sécheuse séparé très pratique à l'étage des chambres;

Au 7e et dernier étage:

- Une superbe aire ouverte qui offre une cuisine luxueuse aux dosserets de céramique, comptoir de quartz et placards en thermoplastique, ainsi qu'un grand espace salle à manger et salon avec son beau foyer électrique et dont les magnifiques plafonds en béton mesurent jusqu'à 10'4 de hauteur et très lumineux grâce à sa triple fenestration;

- Une grande chambre faisant actuellement office de bureau ornée de grandes fenêtres intérieures rehaussant l'esthétique de la pièce ainsi que de grandes fenêtres extérieures donnant sur la grande terrasse;

- Une luxueuse salle de bains avec très belle douche et grand comptoir de quartz;

- Et enfin une superbe et vaste terrasse-toit en L accessible par la grande aire ouverte principale et la 3e chambre, vous offrant une vue époustouflante sur Montréal !

De plus vous profiterez de deux rangements privatifs, l'un en béton et l'autre en grillage, ainsi que d'un très grand stationnement intérieur d'une place et demi, l'un des deux seuls de la copropriété et qui est situé juste à coté de l'ascenseur, donc vraiment très pratique!

Le U31 vous offre également une piscine sur le toit, une salle de gym, ainsi qu'une superbe terrasse commune sur le toit qui procure une vue du centre-ville ainsi et du Mont Royal à couper le souffle.

En choisissant cette propriété, vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore!

Ne cherchez plus, ici, c'est chez vous !