**Bienvenue au U31®, 3100 Rachel #329, Angus-Rosemont**

Une opportunité à saisir!

Le U31 est une construction de Rachel Julien, synonyme de qualité. Structure de béton et fenestration de qualité, ce projet est parfait pour les amateurs d'insonorisation. Si vous désirez un mode de vie plus actif, vous pourrez profiter du gym, suivi du spa et/ou sauna. Et pourquoi pas profiter du coucher du soleil avec une petite baignade dans la piscine sur le toit donnant sur une superbe terrasse commune qui procure une vue à couper le souffle du centre-ville ainsi que du Mont Royal.

Vous apprécierez également ceci:

- Unité située au 3e étage avec balcon privé;

- Chambre fermée;

- Cuisine haut de gamme avec dosseret et comptoir de quartz;

- Plafond d'une hauteur de 9 pieds;

- Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;

- Climatiseur mural;

- Garage cadastré;

- 2 Rangements au sous-sol;

- 2 espaces à vélo.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore!

**C'est ici la belle vie en ville!**