1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

1 198 000 $

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1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

1 198 000 $

Prochaine visite libre

3141 Rue de la Forge, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J1

Maison de ville avec garage située sur une rue en croissant très paisible faisant face à un parc dans le secteur Angus de Rosemont. Luminosité remarquable ! Unité de coin très fenestrée avec solarium 4 saisons. Superbe cour arrière aménagée de pavés et d'une piscine creusée & chauffée. La propriété totalise 4 chambres. Grand espace de vie ouvert au décor chaleureux. Jolie cuisine avec comptoir lunch de quartz. 2 salles de bain et 1 salle d'eau rénovées. Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 2 totalement aménagé avec accès au garage. Propriété clé en main entretenue avec grand soin.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1998
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 39' Irrégulières

1998

1 912 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès au garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison à étages en copropriété située au coeur du secteur très recherché des Shops Angus. Un voisinage paisible & sécuritaire en plus d'une vie de quartier branchée en pleine effervescence accessible à quelques minutes de marche. Idéal pour les familles et les couples.

*** Attraits du quartier ***

À proximité des commerces et attraits de choix des Shop Angus, notamment : Provigo, les restaurants Hoogan et Beaufort, Labarake et Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W. Également plusieurs parcs & services à proximité : le Parc Jean-Duceppe, le Parc Saint-Émile, CPE, la Cité médicale Angus, CLSC, Locomotion Studio d'entrainement etc.


*** Visite de la propriété ***

La propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses avec fenestration abondante sur 3 cotés. Aucun voisin en façade. Toutes les fenêtres, les portes et les moulures sont ornées d'un cadrage de bois (sauf sous-sol). Plancher en bois de chêne.

Au rez-de-chaussée, espace à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine avec plancher chauffant de céramiques, comptoir lunch de quartz 4 places, lavabo double. Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: cuisinière et réfrigérateur General Electric Profile, micro-ondes Breville, lave-vaisselle Bosch et un cellier Magnum Cellars encastré.

Salle de bain rénovée avec douche vitrée.

Vous profiterez d'un magnifique solarium Zytco, ouvrant sur la cour arrière, toute l'année grâce à son plancher chauffant et sa thermopompe indépendante.

Le 2e étage dispose de 3 chambres fermées, dont une grande chambre des maitres avec fenêtre pleine hauteur. Salle de bain moderne, entièrement rénovée avec bain autoportant, vanité suspendue et douche vitrée indépendante.

Au sous-sol, 1 chambre avec salle d'eau attenante et buanderie.

Accès au garage du sous-sol (garage chauffé, porte électrique)

*** La cour ***

Aménagement parfaitement conçu pour profiter pleinement de l'extérieur: Piscine creusée & chauffée, sol entièrement dallé, clôture en bois garantissant l'intimité, banc en bois avec boites à fleurs/légumes, cabanon de rangement décoré d'une jolie pergola.


***À noter ***
La maison dispose d'une thermopompe centrale avec système intelligent de marque Lenox, d'un aspirateur central de marque BEAM, d'une thermopompe murale Fujitsu dans le solarium et d'un système d'alarme relié avec caméra. Gestion en copropriété avec 4 autres propriétaires.

*** Rénovations ***
Environ 95 000$ investis depuis 2020 par les propriétaires.
-Thermopompe murale
-Clôture d'intimité et aménagement extérieur intégré.
-Mur de roche et mur de soutènement.
-Nouveau plancher de céramique chauffante dans la cuisine et le solarium.
-Buanderie et plancher.
-Salle d'eau au sous-sol.
-Luminaires au rdc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 39' Irrégulières

1998

1 912 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès au garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Sur un parc

Asphalte

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 14'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 10'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 9'8" Céramique Céramique chauffante
Dînette 1er niveau/RDC 9'11" X 6' irr. Céramique Céramique chauffante
Solarium 1er niveau/RDC 13'3" X 12'4" Céramique Céramique chauffante
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 5'2" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 2'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'11" X 12'3" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'11" X 9'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'5" X 8'6" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13' X 9'6" irr. Tapis Garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 6'11" irr. Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 6'11" X 4'4" Céramique
Atelier Sous-sol 1 10'10" X 4'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, chauffe-eau 60g, réfrigérateur, hotte de cuisinière & cuisinière, four à micro-ondes, cellier à vin, laveuse & sécheuse, système d'alarme relié avec caméra et thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3141 Rue de la Forge, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 16.2%
  • 8.8%
  • 13.7%
  • 46.3%
  • 0.0%
  • 15.1%
  • 2.2%
  • 81.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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