Maison à étages en copropriété située au coeur du secteur très recherché des Shops Angus. Un voisinage paisible & sécuritaire en plus d'une vie de quartier branchée en pleine effervescence accessible à quelques minutes de marche. Idéal pour les familles et les couples.

*** Attraits du quartier ***

À proximité des commerces et attraits de choix des Shop Angus, notamment : Provigo, les restaurants Hoogan et Beaufort, Labarake et Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W. Également plusieurs parcs & services à proximité : le Parc Jean-Duceppe, le Parc Saint-Émile, CPE, la Cité médicale Angus, CLSC, Locomotion Studio d'entrainement etc.


*** Visite de la propriété ***

La propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses avec fenestration abondante sur 3 cotés. Aucun voisin en façade. Toutes les fenêtres, les portes et les moulures sont ornées d'un cadrage de bois (sauf sous-sol). Plancher en bois de chêne.

Au rez-de-chaussée, espace à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine avec plancher chauffant de céramiques, comptoir lunch de quartz 4 places, lavabo double. Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: cuisinière et réfrigérateur General Electric Profile, micro-ondes Breville, lave-vaisselle Bosch et un cellier Magnum Cellars encastré.

Salle de bain rénovée avec douche vitrée.

Vous profiterez d'un magnifique solarium Zytco, ouvrant sur la cour arrière, toute l'année grâce à son plancher chauffant et sa thermopompe indépendante.

Le 2e étage dispose de 3 chambres fermées, dont une grande chambre des maitres avec fenêtre pleine hauteur. Salle de bain moderne, entièrement rénovée avec bain autoportant, vanité suspendue et douche vitrée indépendante.

Au sous-sol, 1 chambre avec salle d'eau attenante et buanderie. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente. Atelier pour le rangement et accès au garage du sous-sol (garage chauffé, porte électrique).

*** La cour ***

Aménagement parfaitement conçu pour profiter pleinement de l'extérieur: Piscine creusée & chauffée, sol entièrement dallé, clôture en bois garantissant l'intimité, banc en bois avec boites à fleurs/légumes, cabanon de rangement décoré d'une jolie pergola.


***À noter ***
La maison dispose d'une thermopompe centrale avec système intelligent de marque Lenox, d'un aspirateur central de marque BEAM, d'une thermopompe murale Fujitsu dans le solarium et d'un système d'alarme relié avec caméra. Gestion en copropriété avec 4 autres propriétaires.

*** Rénovations ***
Environ 95 000$ investis depuis 2020 par les propriétaires.
-Thermopompe murale
-Clôture d'intimité et aménagement extérieur intégré.
-Mur de roche et mur de soutènement.
-Nouveau plancher de céramique chauffante dans la cuisine et le solarium.
-Buanderie et plancher.
-Salle d'eau au sous-sol.
-Luminaires au rdc.