998 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

998 000 $

Chargement du détail de la fiche...

998 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

998 000 $

Prochaine visite libre

3189 Rue de la Fonderie, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3H9

Maison de ville avec garage dans un croissant de rue paisible faisant face à un parc tout en bénéficiant de la vie de quartier branchée du secteur Shop Angus - Rosemont ! Cette propriété profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son orientation ouest. 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e au sous-sol. Rez-de-chaussée aux espaces communs ouverts et lumineux. Grande salle familiale au sous-sol, hauteur de 7 pieds 5, pouvant être utilisé comme bureau à la maison ou comme 4e chambre. Immense terrasse intime avec cour clôturée ensoleillée tout l'après-midi offrant plusieurs possibilités.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2000
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 38' Irrégulières

2000

2 035 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace buanderie : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de ville dans le secteur Angus de Rosemont, quartier dynamique en constante évolution (développement de commerces & services).

Vie de quartier :
À distance de marche de plusieurs commerces de qualité notamment; pâtisserie, boulangerie, fromagerie, Provigo, SAQ, quelques restaurants (Hoogan et Beaufort, Labarake, Mamie Clafoutis Angus, Station W, Magnolia, Pizzeria NO.900, Chocolat Favoris, etc).
Du printemps à l'automne on y retrouve le Marché Angus qui accueille des agriculteurs locaux.
Également plusieurs parcs & servies à proximité : le Parc Jean-Duceppe, le Parc Saint-Émile, CPE, la Cité médicale Angus, CLSC, Spa Escale Santé, Locomotion Studio d'entrainement, institutions financières, etc.
De plus, la propriété se trouve à seulement 15 minutes à pied de La Promenade Masson et de la station de métro Préfontaine.

Au rez-de-chaussée :
La fenestration abondante offre une luminosité remarquable !
Espaces de vie à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cuisine ayant de nombreuses armoires donnant sur un coin repas et l'accès à la terrasse.
Plancher de chêne.

Au 2e étage :
Une grande chambre des maîtres avec walk-in.
2 autres chambres à coucher avec fenêtre et garde-robe.
Salle de bain avec douche indépendante et bain podium.
Espace buanderie accessible du corridor.

Au sous-sol :
Hauteur de 7 pieds 5. Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau pour travailleur autonome, télétravail, 4e chambre, salle de jeux, etc.)
Accès direct au garage.
Garage intérieur 1 place avec suffisamment d'espace pour utiliser une partie comme rangement ou atelier.
Petite pièce de rangement fermée pour le chauffe-eau.

Extérieur :
Immense terrasse accessible de la cuisine ou du coin repas.
Terrain clôturé.
De multiples possibilités s'offrent au futur propriétaire telles que l'aménagement d'un potager, d'un bassin d'eau, d'un module de jeux, etc.
Allée d'asphalte commune vers le garage.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 38' Irrégulières

2000

2 035 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace buanderie : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Sur un parc

Asphalte

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 13'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 10'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 8'10" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'9" X 9'6" Céramique Porte-patio vers la terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'7" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 3'10" Céramique Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 18'4" X 12'3" irr. Bois Avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 4' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 9'1" Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 8'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 10'6" irr. Céramique
Corridor 2e niveau 12' X 5'7" irr. Bois Placard
Salle de lavage 2e niveau 5'7" X 3' Bois Corridor
Salle familiale Sous-sol 1 17'10" X 17'9" irr. Bois Ou chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, chauffe-eau, stores, thermopompe murale, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme et ouvre porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
3189 Rue de la Fonderie, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 16.9%
  • 8.2%
  • 13.0%
  • 47.3%
  • 0.1%
  • 19.2%
  • 1.9%
  • 77.4%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?