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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

3235 Rue Philippe-Girard, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M4

Situé face au parc Rose-Pesotta, sur une petite rue sécuritaire à sans unique et à circulation très local, vous adorerez sans aucun doute cette impeccable maison de Shop Angus! De plus: deux très grandes chambres à coucher (pouvant se remettre facilement en trois chambres à coucher comme à l'origine), garage double, grande terrasse et cour intimes et ensoleillées, planchers de bois du rdv jusqu'à l'étage, cuisine-salle de bain et salle d'eau rénovées sobrement pour durer dans le temps. Venez profiter du quartier Angus dès cet été!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 377,78 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle familiale : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au 3235 rue Philippe-Girard, Shop Angus-Rosemont**

Situé face au parc Rose-Pesotta, sur une petite rue sécuritaire à sans unique et à circulation très local, vous adorerez sans aucun doute cette impeccable maison de Shop Angus!

De plus:

-deux très grandes chambres à coucher (pouvant se remettre facilement en trois chambres à coucher comme à l'origine);

-garage double pratique;

-grande terrasse et cour intimes et ensoleillées;

-planchers de bois du rdv jusqu'à l'étage;

-cuisine très fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement;

-salle d'eau pratique au niveau du rez-de-chaussée;

-salon / salle à manger spacieux et ouvert pouvant même accueillir un coin bureau;

-thermopompe centrale offrant un confort optimal été comme hiver;

-salle de bain aménagée d'une grande baignoire parfaite avec des enfants (l'ancienne douche a été transformée en placard mais dispose toujours de toute la tuyauterie nécessaire pour réinstaller une douche si désiré).

En plus des nombreux parcs, vous adorerez être à quelques pas de marche de nombreuses commodités tel que : épiceries, boucherie, fromagerie, salon de coiffure, centre d'entrainement, pharmacie, quincaillerie, centres bancaires, garderies ainsi que de nombreux restaurants succulents.

Venez profiter du quartier Angus dès cet été et planifiez une visite privée maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

1 377,78 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle familiale : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Plat

Sur le parc

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 19'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 15'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 9'11" Marmoleum
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5' Céramique
Chambre double 2e niveau 10'1" X 17'3" Bois anciennement 3 chambres
Chambre 2e niveau 11'11" X 13'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 10'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 14'4" irr. Tapis
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, luminaires fixes, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, micro-ondes, aspirateur central, lit escamotable avec ensemble de bureau et rangement sur mesure, thermopompe centrale.

Tablettes au mur entre le salon et la salon à manger.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
3235 Rue Philippe-Girard, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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