1 298 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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1 298 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 298 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

3239 - 3247 Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1V6

5 plex semi-commercial dans Rosemont près de La Promenade Masson. 4 espaces de stationnement à l'arrière. 4 unités résidentielles et 1 local commercial. Tous actuellement loués jusqu'au 30 juin 2022. Le 3245 4 1/2 est rénové au goût du jour à aire ouverte. Le local commercial est de 1500 pieds carrés. Les locataires du 3239 quitteront le 1er novembre 2022.

  • Superficie du terrain: 4 606 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1928
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 35' Irrégulières

1928

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5 Plex - Propriété à revenus avec commerce sur coin de rue à quelques pas de La Promenade Masson dans Rosemont.
Revenus de 84 600$.

La TPS/TVQ applicable sur le prix de vente pour la portion commerciale est indiquée sur le compte de taxe de la ville de Montréal.

Local commercial au rez-de-chaussée 1500 pieds carrés:
Actuellement loué.
-Hall d'entrée 8.4 x 5.5 céramique
-Grande salle de montre 32.7 x 32.6 irr plancher flottant
-Bureau 11.10 x 10.9 plancher flottant
-Bureau 9.7 x 14.0 plancher flottant
-Salle de conférence 9.7 x 17.7 plancher flottant
-Cuisinette 11.4 x 14.6 irr plancher flottant
-Corridor 4.2 x 21.7 plancher flottant
-Rangement 4.1 x 10.8 plancher flottant

Au 2e étage :

# 3245 style loft
Appartement 4 1/2 rénové.
Hauteur des plafonds 8 pieds 8.
Aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger.
Plancher de bois franc.
1 chambre à coucher fermée avec fenêtre.
Cuisine rénovée avec îlot central de granite, comptoir lunch de 5 places. Armoires laquées blanches. Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : hotte micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse.
Salle de bain rénovée avec douche double vitrée.
thermopompe murale.
Grande terrasse à l'usage exclusif du #3245.
1 stationnement extérieur.

# 3239
Appartement 5 1/2
3 chambres à coucher

Au 3e étage :

# 3241
Appartement 5 1/2
3 chambres à coucher

# 3243
Appartement 5 1/2
3 chambres à coucher

La TPS/TVQ applicable sur le prix de vente pour la portion commerciale est indiqué sur le compte de taxe de la ville de Montréal.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 35' Irrégulières

1928

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 94'

4 606 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 19' X 12'10" Bois Hauteur 8 pieds 8
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 9'5" Bois Ilot central granite
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'6" X 8'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 10'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 7'1" Céramique Douche double vitrée
1 (app.) Corridor 2e niveau 10'8" X 3' Bois Avec inst. Lav/Sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3239 : hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur,(frigo sur place n'est pas celui inclus) laveuse & sécheuse, lave-vaisselle. 3245 : hotte micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, thermopompe murale.

4 chauffe-eau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3239 - 3247 Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 18.1%
  • 12.0%
  • 17.2%
  • 29.1%
  • 0.0%
  • 1.4%
  • 19.9%
  • 75.7%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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