1 195 800 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

1 195 800 $

Prochaine visite libre

3449 - 3455 Rue St-Germain, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1W 2V4

Magnifique 5-plex parfaitement situé dans les Shop Angus. Adossé au Parc St-Émile, en ouvrant la porte de votre cour, vous pourrez profiter de cet espace vert qui arbore des majestueux arbres centenaires. Votre terrasse deviendra aussi une pièce supplémentaire plusieurs mois de l'année pour y faire vos BBQ en famille ou entre amis. De plus, vous aurez la chance de relaxer dans votre spa intime. Au RDC, vous avez 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle à manger (pouvant servir de 3e chambre) et la cuisine / salon en aire ouverte.

  • Superficie du terrain: 2 303 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1920
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 45'4" Irrégulières

1920

3 483,2 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Bienvenue au 3449-3455 rue Saint-Germain, dans les Shop Angus **

Cet immeuble de 5 logements vous permettra d'habiter un secteur très recherché, les Shop Angus, en plus de toucher de bons revenus. Le RDC prend la superficie complète du premier étage. Les 2 autres étages se partagent également les 4 logements une chambre (3½), dont 2 sont actuellement libre.

Voici en détails votre future propriété :

RDC, propriétaire occupant

- 2 chambres à coucher de grandes dimensions;

- 2 salles de bains complètes dont une avec laveuse et sécheuse;

- La cuisine et le salon aire ouverte, avec des planchers de merisier;

- Le corridor et la salle à manger (ou 3e chambre) ont été rénovés avec des planchers de granite;

- Belle cour intime, avec grande terrasse, 2 rangements et 1 cabanon. De plus, une pergola pour abriter votre spa.



L'immeuble

- Portes et fenêtres en façade changées en 2017;

- Toiture 2010;

- Revêtement à l'arrière en clin de bois durable, qui donne l'aspect chaleureux;

Les 4 logements

- Tous des 1 chambre à coucher positionnés à l'arrière;

- Salon, salle à manger et cuisine aire ouverte;

- Salle de bain complète avec connections laveuse/sécheuse. Les bains-douches ont été remplacés il y a environ 8 ans.

- Un rangement par logement sur les balcons arrière.



Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche :

- épiceries Provigo®, Maxi® ou IGA® ;

- d'une SAQ® ;

- de plusieurs restaurants de quartier tels : Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, Magnolia, la nouvelle microbrasserie La Chope et vous pourrez finir avec Chocolats Favoris ;

- de la pâtisserie Mamie Clafoutis, de la boucherie Les Épicurieux, d'une fromagerie La cloche à fromage et du café Station W ;

- d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; du Marché Augus (l'été) ;

- des parcs : St-Émile, Jean-Duceppe, Pélican et Maisonneuve ;

- de la station de métro Préfontaine et Joliette ; de plusieurs lignes d'autobus ; de la piste cyclable menant au mont Royal ; de la promenade Masson.

Et bien plus encore ! Ne ratez pas cette belle occasion !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 45'4" Irrégulières

1920

3 483,2 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 90'

2 303,48 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'4" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 11'1" Granite
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 16'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 10' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3455: Spa extérieur, tous les stores, les 3 ventilateurs, hotte micro-ondes, comptoir lunch en fer forgé et céramique.

3455: Luminaire du salon, pôles à rideaux et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3449 - 3455 Rue St-Germain, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1W 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 19.0%
  • 10.0%
  • 16.5%
  • 37.6%
  • 0.3%
  • 7.9%
  • 11.5%
  • 71.4%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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