569 800 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

569 800 $

Prochaine visite libre

4000 Rue Marcel-Pepin, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B1

**Idéal couple urbain ou jeunes professionnels ! Rare sur le marché !** Superbe unité très lumineuse située au 2e étage du U31. Ses deux belles chambres fermées, son superbe espace à aire ouverte, sa cuisine moderne avec un grand îlot au comptoir de quartz et sa grande salle de bain au plancher chauffant avec douche et baignoire séparées vous séduiront. Vous aimerez le balcon donnant sur la cour intérieure, son stationnement privé, et la piscine, gym et terrasse commune de la copropriété. A proximité des épiceries, restaurants, parcs, bus, métro et pistes cyclables. Venez la visiter !

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2014
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

875,11 Pi2

Aluminium

Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré

Près de la salle de bains : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au U31, 4000, Rue Marcel-Pépin # 3, quartier Angus-Rosemont**

Superbe unité très lumineuse située au 2e étage de l'ancien centre historique Préfontaine, reconstruit en 2014 respectant le côté patrimonial et architectural de l'époque. Vous adorerez ceci :

- Lumineuse unité avec belle fenestration et plafonds de + 9 pieds ;

- Une grande chambre à coucher principale avec rangement;

- Une deuxième chambre à coucher pratique;

- Un très grande aire ouverte offrant une belle cuisine avec son îlot au comptoir de quartz et nombreux rangements ainsi qu'un bel espace salle à manger et salon

- Une salle de bains très tendance avec plancher chauffant, baignoire et douche séparées ainsi qu'une fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle ;

- Petit balcon pratique ;

- Climatiseur mural ;

- Entrée privée desservant seulement les 6 unités dans le bâtiment ;

- Bâtisse entouré d'une jolie cour dont vous pourrez profiter tout au long de l'année ;

- Stationnement chauffé (possibilité de deux) au sous-sol ainsi que deux espaces de rangement et crochets pour vélos ;

- Une construction du réputé constructeur Rachel Julien Inc.

Votre nouvelle vie vous procurera accès à : une piscine sur le toit, une salle de gym, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit qui procure une vue à couper le souffle du centre-ville ainsi que du Mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo ou Maxi; d'une SAQ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire; d'une pharmacie, d'un CLSC, du gym Locomotion; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore !

**Laissez-vous tenter par ce mode de vie urbain que vous aurez en habitant ici !**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

875,11 Pi2

Aluminium

Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré

Près de la salle de bains : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Plat

Cour intérieure

Garage : 1

Garage : 1 , 50000 $

Garage : 2

Sur le toît , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'11" X 5'1" Céramique
Salon/Salle à manger 2e niveau 14'7" X 19'3" irr. Bois d'ingénierie
Cuisine 2e niveau 8'5" X 11'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'10" X 14'3" irr. Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 8' X 9'6" Bois d'Ingénérie
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 11'7" irr. Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Tablettes aux murs et Support mural pour télévision.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4000 Rue Marcel-Pepin, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 19.1%
  • 9.1%
  • 15.2%
  • 39.9%
  • 0.0%
  • 9.0%
  • 10.8%
  • 59.2%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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