**Bienvenue au U31, sis au 4000, Rue Marcel-Pépin # 6, quartier Angus-Rosemont**

Propriété UNIQUE située côté cour intérieure du très convoité projet le U31 à Rosemont ainsi que bien positionnée au dernier étage de l'ancien centre historique Préfontaine, reconstruit en 2014 en y respectant le côté patrimonial et architectural de l'époque.

Vous adorerez ceci :

- Lumineuse unité de coin située au dernier étage ;

- Plafond d'une hauteur de 10 pieds en mansarde ;

- Deux chambres à coucher d'une bonne dimension dont la principale avec placard walk-in aménagé ;

- Cuisine offrant beaucoup de rangement et d'espace de travail ainsi qu'un grand îlot central convivial ;

- Salle de bains très tendance avec baignoire et douche séparée ainsi qu'une fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle ;

- Grande fenestration pour un maximum de luminosité ;

- Climatiseur mural ;

- Entrée privée desservant seulement les 6 unités dans le bâtiment ;

- Bâtisse entouré d'une jolie cour dont vous pourrez profiter tout au long de l'année ;

- Stationnement chauffé au sous-sol avec prise pour voiture électrique ainsi qu'un grand espace de rangement additionnel ;

- Une construction du réputé constructeur Rachel Julien Inc.

Votre nouvelle vie vous procurera accès à : une piscine sur le toit, une salle de gym, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit qui procure une vue à couper le souffle du centre-ville ainsi que du Mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo ou Maxi; d'une SAQ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire; d'une pharmacie, d'un CLSC, du gym Locomotion; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore !

**Laissez-vous tenter par ce mode de vie urbain que vous aurez en habitant ici !**