599 800 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4000 Rue Marcel-Pepin, app.6, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1W 0B1

Pour les gens appréciant le style ! Propriété UNIQUE située au coeur du très recherché projet le U31 à Rosemont. Côté cour intérieure, voici l'unité 6, située au dernier étage de l'ancien centre historique Préfontaine, reconstruit en 2014 en y respectant le côté patrimonial et architectural de l'époque. Imaginez toute la luminosité d'être au dernier étage avec fenestration sur 3 côtés, hauts plafonds en béton apparent, 2 chambres à coucher, garage avec prise pour voiture électrique, grand rangement additionnel au sous-sol... Une vraie rareté. De plus : terrasse commune avec BBQ, piscine, gym, feront votre bonheur. Quand aimeriez-vous visiter?

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2014
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

876,18 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Placard : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au U31, sis au 4000, Rue Marcel-Pépin # 6, quartier Angus-Rosemont**

Propriété UNIQUE située côté cour intérieure du très convoité projet le U31 à Rosemont ainsi que bien positionnée au dernier étage de l'ancien centre historique Préfontaine, reconstruit en 2014 en y respectant le côté patrimonial et architectural de l'époque.

Vous adorerez ceci :

- Lumineuse unité de coin située au dernier étage ;

- Plafond d'une hauteur de 10 pieds en mansarde ;

- Deux chambres à coucher d'une bonne dimension dont la principale avec placard walk-in aménagé ;

- Cuisine offrant beaucoup de rangement et d'espace de travail ainsi qu'un grand îlot central convivial ;

- Salle de bains très tendance avec baignoire et douche séparée ainsi qu'une fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle ;

- Grande fenestration pour un maximum de luminosité ;

- Climatiseur mural ;

- Entrée privée desservant seulement les 6 unités dans le bâtiment ;

- Bâtisse entouré d'une jolie cour dont vous pourrez profiter tout au long de l'année ;

- Stationnement chauffé au sous-sol avec prise pour voiture électrique ainsi qu'un grand espace de rangement additionnel ;

- Une construction du réputé constructeur Rachel Julien Inc.

Votre nouvelle vie vous procurera accès à : une piscine sur le toit, une salle de gym, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit qui procure une vue à couper le souffle du centre-ville ainsi que du Mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo ou Maxi; d'une SAQ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire; d'une pharmacie, d'un CLSC, du gym Locomotion; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore !

**Laissez-vous tenter par ce mode de vie urbain que vous aurez en habitant ici !**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

876,18 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Placard : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Plat

Sur la cour intérieure , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Sur le toit , Creusée

Quartier Shops Angus , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'1" X 11'5" Céramique
Salon / Salle à manger 3e niveau 15'5" X 19' Bois d'ingénierie
Cuisine 3e niveau 8'5" X 11'4" Céramique
Chambre principale 3e niveau 10'2" X 14' Bois d'ingénierie
Chambre 3e niveau 8'4" X 10' Bois d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 5'4" X 11'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, les habillages de fenêtres, tablettes en bois fixées au mur du salon, climatiseur mural, filage pour borne de recharge pour voiture électrique.

Laveuse et sécheuse, luminaires de la cuisine, de la salle à manger et les trois de l'entrée et du passage, 2 télévisions fixés au mur, serrures numériques, borne de recharge pour voiture électrique.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4000 Rue Marcel-Pepin, app.6, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1W 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 19.1%
  • 9.1%
  • 15.2%
  • 39.9%
  • 0.0%
  • 9.0%
  • 10.8%
  • 59.2%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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