749 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

749 000 $

Chargement du détail de la fiche...

749 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

749 000 $

Prochaine visite libre

4240 Rue Augustin-Frigon, app.422, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E4

Cité Angus Phase II - Bienvenue au Technopôle Angus! Découvrez un quartier d'avant-garde, chaleureux et effervescent. Ce magnifique condo certifié *LEED* de près de 1100 pieds carrés vous offre trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Vous serez charmés par le design épuré et scandinave de ce condo, qui a tout pour vous plaire. Plusieurs commerces de proximité, restaurants, garderies, gym, ainsi qu'une vaste gamme de services de santé. Espace de stationnement intérieur et de rangement inclus. Avec tous ces avantages à portée de main, il ne vous reste qu'à apporter vos meubles et à vous y installer. À voir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 080,69 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'UNITÉ

*Condo sur un niveau
*Spacieuse aire ouverte
*Plafond de 9 pieds
*3 chambres de bonnes dimensions
*Den
*2 salles de bain complètes
*Garde-robe walk-in et salle de bain attenants à la chambre principale
*La configuration idéale fait en sorte que les enfants ont leur chambre et leur propre salle de bain, et les adultes ont leur chambre des maîtres et leur salle de bain privée. La grande pièce centrale permet de se retrouver et d'échanger sans être tassés les uns sur les autres.
*Finitions haut de gamme (planchers de bois, ilot de quartz, etc.)
*Excellente insonorisation apportant une tranquilité sans pareil
*EXTRAS payés par les vendeurs:
-Ajout de borne électrique personnelle dans stationnement
-Extra lumière dans les garde-robes et spots halogènes dans la cuisine et les deux salles de bain
*Electros 2023
*Le condo est toujours sur Garantie d'habitation neuve
*Les frais de condo comprennent les frais de chauffage, de climatisation et d'eau chaude.
*Coûts d'environ 440$ par année d'électricité!

LE PROJET

*Certifié LEED
*Boucle énergétique: Infrastructure permettant le partage et l'échange d'énergie thermique entre les 4 bâtiments de Cité Angus
*Chauffage, climatisation et eau chaude communs
*Racks à vélo au garage
*Terrasse sur le toit
*Cour intérieure
*Accès des chutes à déchets, compost et recyclage à chaque étage

LE QUARTIER

*Tout se fait à pieds!
*Idéal pour les familles avec sa grande qualité de vie et son dynamisme
*Quadrilatère piétonnier
*En face du Parc Jean Duceppe
*Tennis, volleyball à proximité
*Jeux d'eau et aires de jeux pour enfants
*Épiceries fines (chocolateries, boulangeries, fromageries, boucheries, et plus encore!!)
*Épiceries grandes surfaces
*SAQ
*Restaurants (Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Station W, Magnolia, Red Tiger, La Chope Angus, etc.)
*Marché local d'été à quelques pas à pieds à tous les vendredis qui accueille plusieurs marchands locaux
*Transport en commun à proximité

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un spacieux condo de qualité supérieure, au coeur d'un quartier si dynamique!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 080,69 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 11'4" X 4'4" Céramique
Cuisine 4e niveau 11'7" X 8'8" Bois
Bureau 4e niveau 5'6" X 3'8" Bois
Chambre principale 4e niveau 12' X 9'4" Bois
Penderie (Walk-in) 4e niveau 5'3" X 5'6" Bois
Salle de bains 4e niveau 9'1" X 4'1" Céramique Attenante à chambre principale
Chambre 4e niveau 9'8" X 9' Bois
Chambre 4e niveau 9'8" X 8'3" Bois
Salle de bains 4e niveau 8' X 4'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , échangeur d'air , Rangement intérieur , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, Frigo, Lave-vaisselle, micro-onde, luminaires, stores, rideaux et pôles.

Laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4240 Rue Augustin-Frigon, app.422, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC.
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?