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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4365 Av. Bourbonnière, app.2, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M3

Condo coup de coeur ! Superficie de 577pc (brute). Très bien optimisé et lumineux. Vous serez charmé par la cuisine aux lignes modernes, sa hotte cheminée, son espace comptoir fonctionnel. Salle de bain rénovée avec douche séparée. Balcons avant et arrière. Immeuble converti en copropriété indivise en 2012 et beaucoup d'entretien depuis. Le tout situé dans le recherché secteur des Shop Angus.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1957
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

577,7 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Bienvenue au 4365 av. Bourbonnière #2, Rosemont (Shop Angus) **

Immeuble converti en copropriété indivise de 3 unités en 2012. Cuisine et salle de bain rénovées. Plusieurs rénovations et entretien à travers les années.

Voici l'unité en détails :

- Superficie habitable de 577 pc (brute) situé au dernier étage (2e) ;

- Une chambre à coucher fermée ;

- Cuisine rénovée avec goût. Îlot de bonne taille avec plaque de cuisson. Hotte cheminée qui donne le style moderne de cette pièce. Dosseret tendance en tuiles de céramiques hexagonales. Armoires jusqu'au plafond ;

- La salle à manger a été optimisée avec des banquettes autour de la table ;

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte et très lumineux ;

- Salle de bain avec douche séparée en céramiques et un puit de lumière qui surplombe le tout ;

- Balcon à l'avant ET à l'arrière ;

- Climatiseur mural ;

- Espace de rangement privé au sous-sol ;

- Possibilité de faire une terrasse sur le toit.

Rénovations :
2022 : portes et fenêtres arrière qui seront changées au printemps.
2021 : briquetage et linteaux remplacés à titre préventif.
2018 : puit de lumière changé dans la salle de bain.
2012 à 2015 : électricité et plomberie refaites (selon l'ancien propriétaire).

Avec ce condo, vous serez à proximité : du Jardin Botannique, du Parc Maisonneuve, de l'Esplanade du Parc olympique, de l'épicerie Métro Plus, du transport en commun (le SRB Pie-IX, autobus 139, 185, 97 et du métro Pie-IX), et la piste cyclable Rachel et de tous les commerces des Shop Angus tels : Provigo, SAQ, Canadian Tire, CLSC, clinique Angus, restaurants et commerces spécialisés.

Saisissez l'opportunité dès maintenant !

NB: Financement auprès de la Caisse Desjardins avec mise de fonds de 20% minimum.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

577,7 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 8'11" X 9'9" irr. Bois d'ingénierie
Salle à manger 2e niveau 4'7" X 8'1" irr. Bois d'ingénierie
Cuisine 2e niveau 7'8" X 13' irr. Bois d'ingénierie
Chambre principale 2e niveau 8'9" X 12'8" Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 9'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-ondes, four encastré, 3 tablettes de la cuisine, les 2 rangements de l'entrée, tablette de la salle de bain, climatiseur mural, rideaux et pôle, les stores horizontaux de la chambre.

Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    4365 Av. Bourbonnière, app.2, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.4%
    • 19.5%
    • 10.8%
    • 18.5%
    • 33.8%
    • 0.4%
    • 3.7%
    • 12.2%
    • 80.5%
    • 2.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit
    ALEXANDRE MELOCHE
    Courtier immobilier
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