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999 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

999 900 $

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999 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

999 900 $

Prochaine visite libre

4377 - 4381 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 1B1

Superbe opportunité de revenus dans un quartier agréable avec cet ancien semi-commercial converti en 3PLEX. Idéal pour professionnel avec espace bureau au SS. Entièrement remis à neuf. Cuisine à aire ouverte avec SAM et le salon, grands balcons et stationnement. Proximité de tous les services et commerces diversifiés. Venez voir, vous serez charmé!

  • Superficie du terrain: 2 305 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1964
LUCA BODO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEPHANE POISSANT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'3" Irrégulières

1964

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ AVEC UN POTENTIEL D'EXPLOITATION ÉNORME!!

RDC avec SS idéal pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT avec des plafonds de 10p de hauteur (extrêmement rare). possibilité d'avoir jusqu'à 5 chambres à coucher, un énorme salon, cuisine à aire ouverte, 2 SDB, 2 Terrasses à l'arrière dont une plus intime que l'autre. Un vrai bijou dans le Nouveau-Rosemont.

Vous aimeriez une intergénération? Possibilité d'y créer une cuisine au sous-sol, toute la plomberie et l'électricité y ait déjà! De plus, vous pourriez faciliement y ajouter des entrées indépendante pour garder votre intimité.

Vous aimeriez avoir votre commerce au sous-sol & habiter l'immeuble? Vous aurez une place de stationnement à l'arrière avec un accès privé à votre commerce ainsi que l'espace pour pouvoir faire croître votre entreprise sans devoir couper sur l'espace habitable au RDC!

L'immeuble s'exploite aussi très bien au niveau location résidentiel! Vous pouvez louer le RDC et le SS pour au moins 2500$/mois!

Vous pouvez aussi louer l'unité principal à la chambre afin d'aller chercher un encore plus gros revenu!

Vous aimeriez ajouter encore plus de valeur à l'immeuble? Possibilité de transformer l'immeuble en quadruplex afin de séparer le RDC ainsi que le SS!

NOTE IMPORTANTE :

**ENTIÈREMENT RÉNOVÉ** : Ancien semi-commercial converti en 3PLEX

**PRENEZ NOTE** En raison de la conversion résidentielle, les taxes municipales et scolaires seront réduites sous peu suite à la réévaluation par la Ville

- Possibilité de convertir en 4plex (démarche à entreprendre par l'acheteur auprès de la ville)

- Possibilité d'usage commercial au sous-sol (parfait pour notaire, etc..) - à vérifier avec la Ville

- Stationnement à l'arrière de l'immeuble

- Installation plomberie/électricité existant pour ajouter une cuisine au sous-sol

A NE PAS MANQUER!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'3" Irrégulières

1964

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'6" Irrégulières

2 304,55 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 4'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 14'9"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 14'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'5"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 13'
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 15'
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16' X 13'2"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 22' X 11'10"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'3" X 23'
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 10'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusions des baux, lave-vaisselle RDC, luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4377 - 4381 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 1B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 19.0%
  • 13.2%
  • 15.6%
  • 24.1%
  • 6.3%
  • 3.8%
  • 9.8%
  • 72.3%
  • 6.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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