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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4568Z Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3P2

Magnifique maison en rangée située à deux pas du Jardin botanique. La cuisine a été entièrement refaite et optimisée, avec un grand îlot en quartz. Cette propriété d'une possibilité de trois chambres à coucher, deux SdB complètes, grand garage comblera tous vos besoins. De plus, vous pourrez profiter de l'été grâce à terrasse et à sa cours.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2000
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

105,6 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au 4568 avenue Charlemagne, quartier Angus-Rosemont**

Cette maison en rangée va simplement vous charmer. Vous aurez un coup de coeur immédiatement avec la cuisine qui a été totalement repensée par un cuisiniste. Vous aurez l'occasion de partager des moments mémorables autour du grand îlot.

Voici d'autres caractéristiques:

-Deux chambres à coucher à l'étage supérieur et possibilité d'une 3e au sous-sol (dans la salle familiale). La chambre à coucher principale possède une grande pièce-penderie de 6'X4';

-À l'étage des chambres vous avez une salle de bains complète avec une baignoire et une cabine de douche séparée. Une 2e salle de bains complète (cabine de douche), se trouve au sous-sol. La laveuse et la sécheuse se trouvent également dans cette pièce;

-Dès l'entrée, vous apercevrez l'aire de vie avec ses salon, salle à manger et cuisine, le tout menant à la porte coulissante de la terrasse;

-La terrasse de 13'X8' sera parfaite pour le BBQ en famille ou entre amis. Pour les journées chaudes, un auvent couvrant la totalité de la terrasse vous gardera à l'ombre. Plus bas, la cour de 13'X13' vous permet d'y installer chaises de détente ou d'y aménager un potager;

-Comme dans le sous-sol et le garage, vous ne vous sentirez pas à l'étroit avec ses plafonds d'une hauteur de 8'. Le garage de 13'X12' est très spacieux;

-Petite copropriété bien gérée et bien entretenue.

Vous serez certainement ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo Angus ou du marché Métro St-Joseph; SAQ Angus; pharmacie, CLSC; écoles; collège Jean-Eudes; garderies; gym Locomotion; des parcs : Maisonneuve, J.-Arthur-Champagne, Richard-Angus, Jean-Duceppe, du jardin botanique; de la station de métro Pie-IX; de plusieurs lignes d'autobus; du cinéma Starcité et le Stade Saputo; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et des restaurants du quartier Angus; Canadian Tire; et bien plus encore!

**À qui la chance? Faites vite, demandez une visite!**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

105,6 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 16'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 13'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 13' Parqueterie placard walk-in 6'x6'
Chambre 2e niveau 9'6" X 13' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6' X 11'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 9'8" X 22'3" irr. Plancher flottant ou 3e chambre
Salle de bains Sous-sol 1 5'3" X 10'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, micro-onde encastré réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les habillages de fenêtres. Luminaires fixes, auvent extérieur

Tous les meubles , tapis et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4568Z Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 19.5%
  • 11.8%
  • 16.6%
  • 32.1%
  • 0.3%
  • 8.2%
  • 12.2%
  • 78.7%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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