**Bienvenue au 5112 avenue Charlemagne, quartier Rosemont**

Vous serez emballé d'habiter cette spacieuse propriété très lumineuse, située sur une petite rue paisible et sécuritaire aux portes du quartier Shops Angus!

-Lumineuse unité de coin;

-Grand garage avec porte indépendante communiquant directement avec la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Salon et salle à manger sur plancher en lattes de bois;

-Cuisine: spacieuse et très pratique;

-Grande terrasse et cour orientées du côté soleil, auvent pratique.

2e NIVEAU:

-2 chambres à coucher spacieuses;

-Salle de bains avec baignoire et cabine de douche séparée avec espace laveuse et sécheuse.

SOUS-SOL:

-Possibilité d'une 3e chambre à coucher ou d'une salle familiale;

-Salle d'eau pratique;

-Grand garage communicant directement avec la maison;


Vous serez certainement ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo Angus ou du marché Métro St-Joseph; SAQ Angus; pharmacie, CLSC; écoles; collège Jean-Eudes; garderies; gym Locomotion; des parcs: Maisonneuve, J.-Arthur-Champagne, Richard-Angus, Jean-Duceppe; de la station de métro Pie-IX; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et des restaurants du quartier Angus; Canadian Tire; et bien plus encore!

**C'est ici la belle vie!**