899 800 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 800 $

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899 800 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 800 $

Prochaine visite libre

5144 - 5146 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2K5

Duplex avec occupation double, ayant eu beaucoup d'argent investi au cours des années. Travaux de fondation (2020), nouvelle cuisine (2022), nouvelle fenestration à l'avant (2022), salle à manger avec plancher chauffant comme la salle de bain, espace de stationnement pouvant accueillir facilement 3 voitures, totalement fait de pavé. 2 chambres au RDC, 2 chambres au logement du dessus. Le tout situé sur la tranquille avenue d'Orléans, dans le Vieux-Rosemont, à deux pas des Shop Angus !

  • Superficie du terrain: 3 509 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1928
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

Béton coulé

Brique , Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Bienvenue au 5144-5146 avenue d'Orléans, Vieux-Rosemont **

Ce duplex a bénéficié de plusieurs rénovations importantes dans les dernières années (plus de 200 000$ depuis 2019!). D'importants travaux de fondation ont eu lieu en 2020, refaite presqu'en totalité.

La cuisine du RDC a été complètement rénovée en 2022 et un plancher chauffant a été installé dans la salle à manger pour un plus grand confort.

Les 4 fenêtres en façade ont été changées en novembre 2022.

Le RDC, 5144 avenue d'Orléans :

- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'opposée l'une de l'autre pour une plus grande intimité. La plus grande à l'arrière possède sa propre salle d'eau.

- Salon ouvert avec espace bureau ensoleillé;

- Salle de bain complète avec plancher chauffant;

- Cuisine rénovée en 2021, énormément d'espace de comptoir, rangement à tiroirs pour optimiser l'espace;

- Salle à manger donnant sur la cuisine. Fenestration complète sur l'un des murs procurant l'abondance de luminosité naturelle. Pour bonifier cette pièce, un plancher chauffant y a été installé pour maximiser votre bien-être.

- Sous-sol sur dalle de béton refaite en 2020. Actuellement utilisé comme rangement. Espace laveuse/sécheuse. Grande chambre froide dans l'extension.

- Chauffage à eau chaude, bouilloire électrique changée en 2008;

- Belle cour avec grand stationnement en pavés pouvant accueillir 4 voitures.
.

Logement à l'étage, le 5146 avenue d'Orléans :

- Chambre principale située à l'arrière;

- Grande pièce double pouvant servir de salon, bureau ou 2e chambre à coucher. Les sculptures de plâtre dans les arches ont été conservées pour conserver ce magnifique cachet;

- Buanderie de grande dimension, fermée pour minimiser le son des électroménagers;

- Salle de bain complète;

- Cuisine avec un bel espace pour cuisiner, grande fenestration;

- Une terrasse pour profiter de l'été à son plein potentiel;

- Très grand espace de rangement extérieur.

Factures depuis 2019 : fondation (95 000$) / pavage stationnement (32 000$) / Cuisine (31 000$ + ****) / Maçonnerie (27 000$) / planchers (13 000$) / Fenêtres (7000$)

Avec cette propriété, vous serez à proximité de : épicerie Métro® St-Joseph; SAQ®; pharmacie, CLSC®; écoles; collège Jean-Eudes; garderies; des parcs: Maisonneuve, Lafond, Jean-Duceppe; du Jardin Botanique de Montréal, station de métro Pie-IX; plusieurs lignes d'autobus; la piste cyclable menant au mont Royal; la promenade Masson; plusieurs restaurants de quartier; et bien plus encore!

**La vie à Rosemont est belle! Vous aimeriez la visiter?**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

Béton coulé

Brique , Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 156'

3 509,03 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'1" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'5" X 6'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 13'4" irr. Bois d'ingénierie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 9'5" Céramique chauffante
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 9'9" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'4" Céramique chauffante
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 4'9" X 4'3" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21' X 26' Béton
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 20'8" X 10'11" Bois pièce double
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'6" X 10'2" Couvre-sols souples
2 (app.) buandrie 2e niveau 9'11" X 6'4" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5'9" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, rangement PAX de la 2e chambre, tous les luminaires, stores.

Rangement PAX de la chambre principale, meuble de la télévision du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5144 - 5146 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 19.1%
  • 13.8%
  • 14.9%
  • 30.2%
  • 0.0%
  • 6.0%
  • 8.0%
  • 85.0%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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