848 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

848 000 $

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848 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

848 000 $

Prochaine visite libre

5357 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2Z6

Charme & luminosité exceptionnelle dans ce cottage rénové du Vieux-Rosemont à quelques pas de la Promenade Masson. 1 stationnement. 3 chambres au 2e étage. La maison est à la fois accueillante et contemporaine ayant été rénovée avec des touches chaleureuses telles que des boiseries, plancher de merisier et des éléments antiques. Concept aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et en partie sur le salon. Beaucoup de travaux effectués au fil des ans dont une magnifique rallonge à l'arrière avec fenestration abondante créant un espace familial spacieux sur 2 étages et demi. Jolie cour aménagée luxuriante & intime avec grande terrasse.

  • Superficie du terrain: 1 869 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1942
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 33'

1942

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Bain sur pattes

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison rénovée sur 2 étages dans le secteur Vieux-Rosemont. La configuration de la maison a été optimisée pour offrir une ambiance conviviale dans un espace repensé au goût du jour. Beaucoup de rangement. Stationnement arrière de pavé uni.

__ Le quartier __

Situé tout près du Parc Lafond, du Jardin Botanique et de la Promenade Masson. Proximité de plusieurs commerces, services, cafés et restaurants à distance de marche. Plusieurs établissements scolaires à proximité dont le Collège Jean Eudes et le Collège de Rosemont. Transport en commun facile vers le SRB PIE-IX ou le Blvd St-Michel.

__ Description des pièces __

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec garde-robe et porte coulissante.

Dans la cuisine, ilot central avec comptoir lunch 2 places pierre de Champlain, garde-manger et petit espace bureau. Les appareils électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière/four au gaz naturel, hotte cheminée, lave-vaisselle et réfrigérateur d'aspect acier inoxydable.

Salle à manger adjacente à aire ouverte avec poutre apparente.

Magnifique plancher de merisier dans toute la maison.

Le salon est un pallier ouvert à la fois sur la cuisine et la salle à manger. Bibliothèque intégrée incluse. Cet espace au volume imposant a été construit en 2013; fenestration abondante, plancher de béton chauffant (eau chaude), hauteur de plafond de 10 pieds 5.

Salle d'eau avec carré de bois d'origine.

Au 2e étage
Salle de bain avec bain sur pattes, douche double vitrée, grande lingerie et puits de lumière. Espace séparée pour la toilette et la salle de lavage.

Chambre principale avec mur de béton et grand walk-in.
Chambre à coucher #2 avec walk-in.
Chambre à coucher #3 avec 2 espaces supplémentaires; en hauteur pour un lit & de basse hauteur pour un espace lecture ou rangement donnant sur l'escalier.

Au sous-sol :
Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 4, est aménagé d'un grand atelier. Possibilité d'y aménager une 4e chambre si la règlemention municipale le permet.

__ L'extérieur __

Cour avant clôturée et aménagée d'une terrasse, arbres matures et remise de rangement.
1 espace de stationnement de pavé uni accessible de la ruelle. La ruelle est déneigée en hiver.

__Rénovations__

Rallonge 2013
Entrée d'eau 2008
Portes et fenêtres 2011 et 2013
Revêtement de la toiture 2009 et 2013 (rallonge)
Plancher huilé 2022
Toilette, douche et réservoir eau chaude 2022
Électricité et plomberie à neuf 2008 et 2013
Stationnement de pavé uni 2022
Repeint à neuf en 2022
Terrasse en bois traité 2012
Allèges et linteaux neufs (6 sur 8) 2020

Le certificat de localisation est en commande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 33'

1942

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Bain sur pattes

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 72'

1 869 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22'9" X 13'6" Béton Hauteur 10 pieds 5
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 13'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 9'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 4'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'10" Céramique Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 12'2" Bois Walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'6" X 2'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'2" Bois Walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'1" X 4' Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 7'8" Céramique Puits de lumière
Corridor 2e niveau 14'3" X 7'5" irr. Bois
Atelier Sous-sol 1 23' X 16'2" Béton Hauteur 6 pieds 4
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher radiant eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigo, poêle au gaz naturel Jotul, stores du RDC, ventilateurs de plafonds (3), meuble escalier 3e chambre, luminaires, bibliothèque du salon, cabanon, banquettes extérieures, toiles chambres (2), chauffe-eau.

Bloc de boucher cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
5357 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 17.2%
  • 13.3%
  • 16.5%
  • 28.7%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 16.1%
  • 80.3%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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