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998 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

998 000 $

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998 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

998 000 $

Prochaine visite libre

5419 - 5425 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S4

Triplex jumelé dans Rosemont avec superbe cour arrière intime aménagée d'une piscine-spa & terrasse. 3+1 chambres. Salles de bain rénovée 2021. Cuisine rénovée comptoir de quartz & îlot central. Espace de vie lumineux à aire ouverte entre la salle à manger, le salon & la cuisine avec mur de briques antiques. Salle familiale & rangement au sous-sol.

  • Superficie du terrain: 2 736 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1929
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1929

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Ardoise , Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant triplex jumelé dans Rosemont ayant reçu beaucoup de rénovations de qualité au fil des ans. Cour arrière de rêve avec piscine creusée/spa, terrasse intime et magnifique aménagement paysager.

Le Rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur.
2 logements 4 1/2 au 2e étage sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2022. Plinthes électriques dans les logements.

L'espace au rez-de-chaussée est spacieux grâce à son concept ouvert au style à la fois moderne et chaleureux avec son mur de briques antiques et les rampes de verre & acier inoxydable.

La cuisine a été rénové avec un comptoir de quartz dont l'ilot central peut accueillir 6 tabourets face à face. Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle & refroidisseur à vin.

Magnifique salle de bain rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Grande douche double italienne, vanité Vanico Maronyx, céramique de style marbré, bain autoportant avec niche et plancher chauffant.

3 chambres à coucher fermées avec fenêtre au RDC dont 2 chambres qui se partagent un grand walkin.

Vestibule avec grand placard dans l'entrée.

Sous-sol avec salle familiale, 1 chambre à coucher fermée avec fenêtre et 2 ateliers. Hauteur du plafond de 6 pieds. L'un des atelier sert à la fois de salle de lavage. Les appareils Laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente. Sortie extérieur arrière du sous-sol.

Liste des améliorations :
#5421 Rez-de-chaussée:

-Juin 2009 piscine, deck, pavé uni, cour extérieur: 38000$
-Juin 2009 panneau électrique du 5421 16ème avenue. $4500
-Printemps 2010 portes avant & arrière (fenêtres arrières coté 5421 & 5423) 8200$.
-Été 2014 réfection du mur de brique de la ruelle. 33500$.
-Été 2015 rénovation complète de la cuisine. 20000
-Automne 2015 toit des balcons avant et arrière refait $3500
-Printemps 2018 conversion du système de chauffage à l'électricité. $3500
-Juin 2019 sablage au jet de sable de l'escalier et rampe arrière peinture epoxy $5500
-Septembre 2019 rampe en verre intérieur et extérieur. $8500
-Mai 2020 sablage et vernis des plancher du rez-de-chaussée. $5500
-Juin 2020 peinture chambre principale et air ouverte. $2500
-Juillet 2020 scellant fenêtre avant. $750
-Décembre 2020 rénovation complète de la salle de bain. $33,000
-Mai 2021 travaux toiture prévention. $3300
-Mai 2021 électricité toiture (remplacement des tourelles et des fils). $6145
-Mai 2021 peinture armoire de cuisine et îlot. $800

#5423 2e étage
-Janvier 2011 rénovation complète de la salle de bain. $17,000
-Mai 2019, changement comptoir, lavabo et installation lave-vaisselle. $2000

Chauffe-eau: 5421 et 5425 juin 2021, 5423 septembre 2018

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1929

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Ardoise , Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 90'

2 736 Pi2

Pavé uni , Clôturé , Paysager

Plat

Piscine & spa , Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' Ardoise Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 15'5" irr. Bois Mur de briques antiques
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 13'2" irr. Bois Rénovée, îlot comptoir quartz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 10'4" irr. Bois Mur de briques antiques
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 11'7" Bois Bay window
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Bois Attenante à la chambre
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 8' Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8'6" Céramique Douche italienne
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 11'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 17'6" X 12' Béton Salle de lavage
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 28'3" X 14'4" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'2" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'2" X 8'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 9'8" Bois Entrée laveuse/sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 10'7" Tapis Armoire système rangement
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 8'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'2" X 4'1" Céramique Rénovée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, laveuse-sécheuse, 3 chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, skybell (sonnette vidéo), 6 tabourets et le téléviseur encastré (cuisine).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5419 - 5425 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 18.4%
  • 14.4%
  • 14.6%
  • 29.8%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 17.4%
  • 78.7%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
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