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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

5478 - 5480 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2Y1

Bienvenue dans Le Vieux-Rosemont! La Vie de Quartier Assurée! Duplex ayant appartenue à la même famille depuis 25 ans. Le RDC a été complètement refait en 2009, et un S-SOL a été ajouté pour y accueillir 3 chambres a coucher et une salle de bains complète.(Loué 1895$/mois). L'appartement à l'étage a également eu des améliorations aux fils des ans. Doté de 2 chambres fermées, un salon double (espace salon/salle a manger ) cuisine avec installation laveuse/sécheuse, et d'un balcon avant et arrière. ( Loué 700$ /mois). Disponible en septembre 2022. Voir L'addenda pour en savoir plus pour cette propriété.

  • Superficie du terrain: 1 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1928
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'

1928

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans Le Vieux-Rosemont! La Vie de Quartier Assurée!

Ce que vous devez savoir;

L'occupation du logement 2e étage au 1/09/2022.
Le RDC est loué jusq'au 30/06/2023.

2004 Fenêtres du RDC et 2e
2010-2011 Nouvelle toiture
2009 RDC refait au complet
2009 Électricité refait au RDC ET S-SOL
2009 Creuser et ajout d'un s-sol, nouveau drain, plomberie et nouvelle entrée d'eau
2009 Fenêtres du s-sol
2015 Escaliers, rampes et balcon arrière
2018 Réfection complète du mur de briques et allèges arrière
2018 Chauffe-eau 40 gallons du 2e, hydro-Solution payé par le locataire
2020 Chauffe-eau 60 gallons du RDC, payé par le propriétaire

À DEUX PAS DE LA PROMENADE MASSON, ÉCOLES PRIMAIRE, COLLÈGE JEAN-EUDES, COLLÈGE ROSEMONT, PARC LAFOND.

UN NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION A ÉTÉ COMMANDÉ ET SERA DISPONIBLE AUTOUR DE LA 3E SEMAINE DE SEPTEMBRE 2022.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'

1928

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 69'

1 800 Pi2

Hors terre

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 10'5" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'5" X 9'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 13'7" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 4'11" irr. Céramique
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10' X 9'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'10" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 7'6" irr. Céramique
2 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 10'10" X 13' irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9'11" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 10'2" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 13' X 11'7" irr. Bois WALK-IN 7x6.10 p
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 15'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 14' X 8'9" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'3" X 8'9" irr. Céramique salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine hors-terre.

Tous les effets personnels des locataires. Chauffe-eau du 5480, 13e avenue 14$/mois

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5478 - 5480 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 17.7%
  • 13.0%
  • 16.6%
  • 28.3%
  • 0.0%
  • 1.8%
  • 18.6%
  • 77.4%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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