899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

899 000 $

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899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

899 000 $

Prochaine visite libre

5821 - 5823 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M2

Magnifique duplex situé dans un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Profitez de deux splendides unités 5 1/2 entretenues avec soin offrant chacune trois chambres, lumineux salon et grande cuisine dînatoire. Avec sous-sol, deux belles terrasses et grande cour bordée d'une palissade de bois pour plus d'intimité. Le tout dans le dynamisme et charmant quartier Rosemont !

  • Superficie du terrain: 2 393 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1930
MAUD LALIBERTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 41'5" Irrégulières

1930

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Le rez-de-chaussée vous accueille grâce à son grand salon avec portes françaises donnant sur la vaste cuisine dînatoire munie d'un pratique comptoir-lunch. De là, on accède à la terrasse couverte ainsi qu'au sous-sol.


Le premier niveau offre aussi une chambre principale avec walk-in, tandis que deux autres chambres ainsi qu'un espace buanderie et atelier se situent au sous-sol.


L'appartement du haut baigné d'un ensoleillement constant propose également trois chambres à coucher, chaleureux salon et cuisine avec coin dînette donnant sur la terrasse arrière.


L'immeuble qui a connu plusieurs rénovations au fil du temps sied sur un joli terrain avec superbe cour arrière clôturée.



Saisissez cette opportunité d'investissement afin de devenir propriétaire occupant en plus de bénéficier d'un excellent revenu supplémentaire.


Cet immeuble est situé à distance de marche de la magnifique rue Beaubien avec ces cafés, restaurants et magasins de quartier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 41'5" Irrégulières

1930

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 94'7" Irrégulières

2 392,82 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 5'11" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 23'5" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 15'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 16'3" Bois walk-in (3,8X7,7)
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 13'6" X 23'7"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'7" X 12'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'1" X 11'10"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'2" X 11'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque chauffante, four micro-onde, cuisinière.

Lave-vaisselle, luminaire SAM, les deux luminaires de la chambre principale, pôles à rideaux, deux fixtures à télévision, tablette en bois au salon ainsi que son miroir au dessus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5821 - 5823 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 13.7%
  • 12.2%
  • 19.4%
  • 39.6%
  • 0.0%
  • 1.2%
  • 13.4%
  • 81.3%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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