**Bienvenue au 5931-5933 Saint-Michel, Rosemont Petite-Patrie**

RARE ! OCCUPATION DOUBLE-DUPLEX-DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT!

Vous aimerez ce grand Duplex idéalement situé sur un très grand terrain au coeur du vieux Rosemont, et à proximité de la promenade Masson. Il offre deux beaux logements libres à l'acheteur donnant de belles possibilités de revenus et d'occupation.

Au rez-de-chaussée, dans le grand 6 ½ fraîchement repeint, vous trouverez :

- Un bel espace ouvert avec grande cuisine rénovée au comptoir de quartz et grand évier double encastré, salle à manger et salon;

- Une grande chambre principale avec grand garde robe double porte;

- Une belle deuxième chambre avec grand placard et coin bureau;

- Une jolie salle de bains rénovée avec baignoire / douche et chauffe serviette;

- Un beau sous-sol rénové pouvant servir d'une grande 3e chambre avec son mur de brique apparent;

- Un grand espace de rangement au sous-sol avec entrées laveuse/sécheuse;

- Une très grande cour arrière avec jolie terrasse en composite.

Au 2e étage, dans un beau 5 ½, vous trouverez :

- Une grande et belle pièce à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon avec beau plancher de bois franc;

- Une grande chambre principale avec plancher de bois franc et rangement;

- Une deuxième chambre de bonne dimension avec plancher de bois franc;

- Un espace laveuse/sécheuse dans un placard donnant sur le corridor;

- Une salle de bains avec baignoire;

- Une très grande terrasse avec coin balcon.

Ce duplex vous offre plusieurs possibilités grâce à son occupation double immédiate. Que vous soyez propriétaire occupant pour y établir votre beau lieu de vie en bénéficiant de bons revenus grâce au 2e logement, ou que vous soyez un investisseur avisé cherchant une bonne rentabilité grâce aux deux logements.

De plus vous aimerez sa localisation idéale en plein coeur du vieux Rosemont où vous trouverez plusieurs commerces et épiceries, ainsi que garderie, école primaire et secondaire de bonne réputation comme le collège Jean-Eudes.
Vous serez à quelques pas du parc de l'Ukraine et à quelques minutes à pied du parc Beaubien. A distance de marche de la vibrante Promenade Masson avec tous ses commerces, bars et restaurants et du parc des Pélicans avec sa grande piscine. Plusieurs lignes de bus et pistes cyclables entourent cette belle propriété.

Venez vite la visiter !