1 449 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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1 449 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 449 000 $

Prochaine visite libre

5955 - 5961 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V6

Beau à souhait ! Le splendide logement principal de ce quadruplex est sur deux niveaux (rdc et 2e). La cuisine et les salles de bains sont rénovées, les propriétaires ont choisi avec soin des matériaux nobles & haut de gamme. Celui-ci offre de vastes espaces lumineux, 3 chambres, jardin, terrasse, garage détaché et stationnements. Consultez la visite virtuelle !

  • Superficie du terrain: 4 341 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1953
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 52'90" Irrégulières

1953

4 378,11 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Porcelaine , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.

Vous serez charmé par ce quadruplex ayant subi d'importantes rénovations.
Description du logement principal :
Le rez-de-chaussé dispose d'une salle à manger ainsi que d'un lumineux salon décloisonnés. Ce dernier est doté d'une fenestration pleine hauteur et d'un foyer à l'éthanol au manteau en pierre.
La magnifique cuisine possède des armoires en bois d'érable, une hotte de style restaurant, des surfaces de travail et dosseret en quartz, portes jardin (Weathershield) en bois et d'une hauteur de 8 pieds, se jouxtant à la spacieuse terrasse (10.7 X 23) en bois de IP.
3 chambres de bonnes dimensions.
Une salle de bains récemment rénovée, munie d'une douche indépendante et d'un lavabo carré.
Hauts plafonds de 8.11 pieds.

Un bel escalier en bois chêne et barbotins en fer forgé (Forgeron, Rougemont), vous conduira à l'étage.
Celui-ci est aménagé d'une immense et confortable salle familiale et d'un espace bureau.
Une buanderie et une salle de bains équipée d'un bain douche et lavabo carré.

L'aménagement de la cour suggère le repos et les soupers en famille dans l'intimité. Très enviable...

Le garage est détaché, il y a aussi 3 stationnements.

- Unité 5961, 3 1/2 valeur locative de 1300.$/mois, chauf proprio.
- Unité 5955, 3 1/2 loué 715.$/mois jusqu'au 30 juin 2023, chauf proprio.
- Unité 5955 #5, loft loué 535.$/mois jusqu'au 30 juin 2023, chauf proprio.

- Excellent voisinage, familial et sécuritaire.
À proximité de tous les services: Bixi, Parc de Cité-Jardin + Parc Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Louis-Riel), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 52'90" Irrégulières

1953

4 378,11 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Porcelaine , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 96'60"

4 341,08 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 15' irr. Bois Foyer éthanol
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 15' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 12'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 12' Bois Armoires PAX
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'2" Bois Armoires PAX
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 9' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 13'10" X 19' Bois
1 (app.) Bureau 2e niveau 10' X 10' Bois
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 12'10" X 9' Porcelaine
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'5" Porcelaine
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 10'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 14'7"
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 10'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'5" Porcelaine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Éthanol

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vais Bosch, chauffe serviettes sdb r-d-c, luminaires sauf exclus, tablettes merisier passage + cac, haut-parleurs r-d-c + ccp, 2 Pax, foyer éthanol, auvent motorisé, prise électrique voiture. Logement 5961: store cui + 3 ventilateurs plafond. 3 chauf-eau. Le tout inclus sans garantie de qualité

Composantes système d'alarme, luminaires cuisine + salle à manger, rideaux et tringles, stores, paravent fer forgé (terrasse), système Sonos, bureau chambre des maîtres, moteur pour balayeuse centrale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5955 - 5961 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 21.0%
  • 12.0%
  • 17.5%
  • 32.8%
  • 3.2%
  • 1.6%
  • 18.6%
  • 58.6%
  • 16.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE GOULET
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