1 298 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 298 000 $
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6243 - 6245 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2P5
Magnifique duplex situé dans le secteur du Parc Molson - Rosemont. L'immeuble a su conserver son cachet d'origine avec ses boiseries, vitraux, moulures & rosaces de plâtre. Le logement principal s'étend sur 2 étages et propose 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine lumineuse rénovée avec îlot central, 2 pièces doubles pour y aménager le salon et la salle à manger et la seconde comme immense chambre des maîtres ou selon vos besoins. Salle familiale au sous-sol et rangement. Grande cour arrière avec piscine hors terre. Au 2e étage, un logement 6 1/2 de 2 chambres avec salon double, présentement loué jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
2 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1937
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinema Beaubien + Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle + École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas, D'Iberville, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1937
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 112'
2 800 Pi2
Clôturé
Plat
Hors terre
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'9" | Bois | Porte patio, accès à la cour |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'11" | Bois | Pièce double salle à manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'11" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'8" | Bois | Pièce double bureau |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'6" | Bois | Pièce double room |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'11" X 9'9" | Plancher flottant | Lit escamotable |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'8" | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 31'3" X 14' irr. | Béton | Pièce en L, 2 chauffe-eau |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'10" X 3'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 13'10" | Bois | Boiserie |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 10' | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'1" | Bois | Pièce double, Garde-robe |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'2" X 8'7" | Bois | Pièce double, 3e chambre |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 6'10" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (sauf salon et salle à manger), stores, pôles & rideaux, cuisinière au gaz, hotte micro-ondes, chaise de l'îlot, lit intégré avec bureau au sous-sol, lave-vaisselle et 2 chauffe-eau.
Luminaires du salon et de la salle à manger, tablettes au salon et dans la salle à manger, miroir de la salle de bain du sous-sol, laveuse-sécheuse, réfrigérateur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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