848 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
848 000 $
848 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
848 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6244 - 6246 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Y6
Magnifique duplex jumelé avec garage détaché et 3 stationnements à 2 pas du parc Maisonneuve dans Rosemont. Les 2 unités ont été presque entièrement rénovés en 2016; cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, fenêtres et balcons arrières ! Les 2 appartements ont un aménagement à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine et 2 chambres fermées. Très lumineux avec chacun une porte-patio au salon et à la cuisine donnant accès à la terrasse arrière. Le rdc bénéficie aussi d'une une grande salle familiale au sous-sol et une partie en atelier non finie. Grand terrain clôturé.
-
Superficie du terrain:
3 622 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
31' X 32'
1949
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Détaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
--- Description des pièces ---
Au rez-de-chaussée le #6244
- Garage simple détaché 1 place
- 3 stationnements extérieurs de pavé uni et asphalte
- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe et fenêtre
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine
- 2 portes-patio
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Climatiseur mural
- Grande salle familiale et 1 atelier au sous-sol
- Terrasse de bois en partie recouverte
- Grande cour arrière gazonnée et clôturée
Au 2e étage #6246 -
- 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine
- 2 portes-patio
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Climatiseur mural
- Terrasse en bois recouverte
--- Le quartier ---
À proximité de l'École primaire Notre-Dame-du-Foyer, du Jardin botanique de Montréal, parc Maisonneuve, Biodôme, l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, le Golf municipal de Montréal, Cinéma StarCité et du Métro Viau. Plusieurs commerces & services sur la rue Beaubien. Transport en commun facile, arrêt d'autobus sur Beaubien, Rosemont et Viau.
--- Les rénovations ---
Presque complètement rénovée en 2016 :
- Électricité 100%
- Plomberie 100%
- Fenetres 100%
- Plancher, salle de bain et cuisine 100%
- Balcon arrière en bois
- Bon état du toit
- Sous-sol fini
Particularités du bâtiment
31' X 32'
1949
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Détaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
37'50" X 96'
3 622 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 10'2" | Bois | Garde-Robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'9" | Bois | Rénovée, porte-patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 6'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'8" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 6'7" irr. | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'4" X 19'4" irr. | Plancher flottant | Hauteur 6 pieds 5 |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9' X 6'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 30'1" X 9'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural.
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.6%
-
16.8%
-
11.0%
-
18.5%
-
33.1%
-
6.5%
-
6.2%
-
21.6%
-
63.4%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ERIC GUILLOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.