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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Prochaine visite libre

6310 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3L6

Cette ravissante demeure de type "Shoebox" de 30'x40' semi-détachée est située côté ouest, au coeur de Rosemont et à quelques pas de la rue Beaubien. Rénovée tout en préservant le cachet d'époque : Boiseries, colonnes et chérubins, gorges/doucines, murs avec "burlap", rosaces et moulures en bois décoratives d'origine. Hauts plafonds de 9'. Cuisine à faire rêver et belle comme dans les magazines, salle de bains rénovée ainsi que 3 chambres. Jolie cour équipée d'une grande terrasse. Il y a aussi une possibilité de faire un stationnement. Consultez la visite virtuelle !

  • Superficie du terrain: 2 398 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1928
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'3" X 44'6" Irrégulières

1928

1 200 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Espace laveuse/sécheuses : RC

MDF laqué finit mat

Espace rangement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.

Description :
Le cachet est au rendez-vous de ce "Shoebox" et la superficie habitable est de 1200 pieds carrés.
Vous serez accueilli par un vestibule au plancher de granite noir.
La salle à manger sert de trait d'union entre le chaleureux salon au cachet indéniable et la magnifique cuisine rénovée.
Cette dernière est dotée d'armoires laquées blanches au fini mat, les surfaces de travail sont en quartz; îlot surdimensionné de 4'x 8'4" muni d'un comptoir lunch et lavabo. Elle est lumineuse à souhait grâce à l'immense porte jardin donnant accès à la terrasse pour un effet d'intérieur/extérieur, très enviable...
Espace salle de lavage pour laveuse et sécheuses superposées.
Il y a 3 chambres, dont la chambre des maîtres à l'avantage d'avoir un très grand garde-robe au splendides portes de bois.
La salle de bains rénovée profite d'un bain douche, d'un lavabo carré ainsi que d'un puits de lumière.

Le jardin est situé côté ouest et possède une vaste terrasse de 11'x 19' ainsi qu'une pergola, idéal pour les BBQ en famille.
La ruelle est déneigée, il y a donc une possibilité de faire un stationnement à l'arrière.

Les planchers sont en lattes de bois de chêne, granite et marbre.

Rénovations / améliorations récentes:
- 2020 Cuisine (71 775.$)
- 2020 Plancher lattes bois de la chambre arrière (1 030.$)
- 2019 Terrasse arrière, pergola et remise (6 400.$)
- 2017 Petite toiture en bardeaux d'asphalte de l'avant (2 800.$)
- 2008 Remplacement porte d'entrée, porte patio et fenêtres (17 500.$)
- 2007 Nouvelle fournaise (4 250.$)

Bon à savoir :
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de préparer un nouveau certificat de localisation.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'3" X 44'6" Irrégulières

1928

1 200 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Espace laveuse/sécheuses : RC

MDF laqué finit mat

Espace rangement

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'3" X 82'

2 398,2 Pi2

Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 14'2" Bois Îlot 4X8.4
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 8'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11' X 11'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 10'2" irr. Bois Pièce double
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'4" irr. Bois Pièce double
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 5'9" Marbre Pl marbre et bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4' X 5' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 5'5" Granite
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4' X 5' Bois
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires sauf exclus. Cuisine: Frigo Sub-Zéro, four encastré wolf, palque à induction, 3 tabourets,rideaux et tringles. Meuble à souliers du vestibule, banc du corridor. Réservoir à eau-chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Luminaires salle à manger, corridor et salle de bains, lave-vaisselle, micro-ondes. Babillard de la cuisine, rideaux et tringles sauf cuisine. Miroir et étagères de la salle de bains. Toile et tablettes de la chambre enfant.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
6310 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.3%
  • 13.4%
  • 13.9%
  • 32.6%
  • 1.4%
  • 7.6%
  • 11.7%
  • 74.5%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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