Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
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6339 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S6
Métro Beaubien! Localisation de choix sur une des plus belles rues tranquilles du secteur: La rue DROLET. Vous retrouverez une vie de quartier dynamique et une proximité de tous les services à distance de marche. Magnifique condo divis ayant subit de belles rénovations: cuisines modernes avec îlot et comptoir de Quartz ainsi que ses planchers chauffants et la salle de bain complètement rénovée (plancher chauffant). Unité ayant préservée son cachet avec ses moulures de plâtres, boiseries, vitraux en façade, plafond de +-9pi et portes coulissantes dans la salle à manger. Potentiel d'utiliser le salon en 3e chambre. Rareté à découvrir!
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
1 111 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Rangement : 2
Bois , Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Rénovations récentes:
* Cuisine 2021
* Salle de bain 2021
* Plomberie refait 2021
* Panneau électrique 2021
* Drain de fonte du toit refait au complet
Améliorations apportées à l'unité 6339 (de 2005 à 2020)
* Fenêtres à manivelle (5) installées en 2005 et 2006 (5 700 dollars).
* Plancher du balcon avant : remplacement des planches pourries et nouveau recouvrement, en 2006 (2 415,48 dollars); remplacement de la « main courante » sur les 3 étages, en 2007.
* Salle de bain :(nouvelle isolation mur et plafond)
* Installation de la tuyauterie pour la laveuse et d'une sortie pour la sécheuse dans l'espace de la «dépense», en 2008.
* Les boiseries ont été décapées (pin de Colombie), de 2005 à 2009.
* Plafonds de la cuisine et de la salle à manger : insonorisation et replâtrage, en 2008.
* Réfection de la véranda arrière, changement des fenêtres, remplacement de la porte entre la cuisine et la véranda (environ 6 800 dollars).
* Installation d'une hotte au-dessus de la cuisinière avec sortie extérieure.
* Remplacement de la toiture en bois de la sortie arrière par des « soffites »
* Remplacement de 2 calorifères par des Convectair. Travaux faits par RJR Électrique Inc,, avril 2018 (2 261,93 dollars)
Localisation:
Métro Beaubien 400 mètres - 5 min. de marche
Métro rosemont 600 mètres -8 min. de marche
Econo fitness extra 650 mètres
Plaza St-Hubert 450 mètres
-Saq, Renaud Bray, café, boulangerie, fromagerie, fruiterie, micro-brasserie, commerces variés, restaurants....
Rue Beaubien: café, restaurant, boucherie, micro-brasserie, fruiterie, SAQ sélection, épicerie
Boul. St-Laurent (Petite Italie) : café, boulangerie, boucherie, restaurants italiens...
Parc Père-Marquette
Marché Jean-Talon
La Petite Italie
École La Mennais
Mile End
***Les chiens ne sont pas permis.
***Airbnb n'est pas permis.
Immeuble bien administré avec l'étude du plan de gestion actif qui a été fait.
Des travaux de fondations seront faits en décembre 2022 et assumés par les propriétaires actuels.
Acte de vente et occupation: Flexible
Particularités du bâtiment
1930
1 111 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Rangement : 2
Bois , Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
Clôturé
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 7'8" X 6'1" | Bois | Rangement |
| Salon | 2e niveau | 13'7" X 14'8" irr. | Bois | Fenêtres bois |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'4" | Bois | Convectaire |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'3" | Bois | Fenêtres PVC |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 15'11" | Bois | Convectaire |
| Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 11'9" | Céramique | Îlot |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4'11" | Céramique | Bain/douche |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3'9" X 3'8" | Céramique | Rangement |
| Véranda | 2e niveau | 3'8" X 7'11" | Bois | Rangement |
| Rangement | 2e niveau | 5' X 5' | Non fini | |
| corridor | 2e niveau | 31'5" X 3'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, fixture de cuisine, pax dans la chambre.
Luminaires (salon, chambres, passages, salle à manger), tablettes de salon, rideaux et pôles, miroir du salon, chauffe-eau en location.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.2%
-
14.4%
-
4.6%
-
16.7%
-
57.1%
-
0.0%
-
0.4%
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9.0%
-
83.1%
-
7.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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XAVIER GRELIER
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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