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748 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

748 000 $

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748 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

748 000 $

Prochaine visite libre

6360 - 6364 44e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2N7

Triplex jumelé côté ouest dans Rosemont avec garage tandem et stationnement. Occupation simple, le logement au rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain rénovées. Cour clôturée côté soleil avec cabanon et terrasse. Les 2 autres logements à l'étage sont des 3 ½ actuellement loués.

  • Superficie du terrain: 3 594 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1957
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42' Irrégulières

1957

Aluminium

Coulissante

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Tandem

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex entre hôpital Santa-Cabrini, hôpital Maisonneuve et Institut de cardiologie. A Proximité du parc Joseph-Paré, Parc Maisonneuve, Golf municipal de Montréal, Jardin Botanique, Stade Saputo-Impact, Stade Olympique et Biodôme.

Logement 6364 au rez-de-chaussée libre pour l'acheteur. Salle de bain rénovée, bain thérapeutique et puits de lumière. 3 chambres à coucher avec garde-robe, et garde-robe dans le corridor. Porte patio dans la cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine.
Sous-sol avec entrée avant indépendante et sortie extérieure arrière. Hauteur 6 pieds 11. Salle familiale, atelier et salle de bain rénovée.

Les logements 6360 et 6362 sont des 3 ½ au 2e étage, actuellement loués jusqu'au 30 juin 2022. Les deux logements ont une installation laveuse et sécheuse dans la cuisine.

Rénovations effectuées:
2020- Installation des chauffe-eau pour les 3 logements
2020- Peinture du logement au 6360
2020- Plomberie refaite (évier de cuisine + entrée laveuse) au 6360
2020- Salle de bain du sous-sol remise à neuf
2019- Réfection de la toiture en membrane Soprena blanche
2008- Réparation d'une légère fissure de la fondation
2008- Changement du réservoir de mazout
2006- 2 balcons en fibre de verre en avant
2006- Auvent rétractable
1985- Installation du système bi-énergie



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42' Irrégulières

1957

Aluminium

Coulissante

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Tandem

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34' X 106'

3 594 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 9'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 13' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 9'4" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 11'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 3'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 4'10" Céramique Rénovée
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 14'2" X 4'5" irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 29' X 15'9" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 3'9" irr. Céramique rénovée
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'5" X 10'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires,stores, rideaux, ventilateurs de plafond.

Poêle, frigo et autres meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6360 - 6364 44e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 19.1%
  • 11.8%
  • 17.2%
  • 34.7%
  • 1.9%
  • 1.7%
  • 15.1%
  • 73.4%
  • 6.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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