995 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

995 000 $

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995 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

995 000 $

Prochaine visite libre

6412 - 6420 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2K7

Très rare sur le marché, un magnifique triplex en pierre de 30p de façade et fenestré sur 3 côtés ! Comprenant 3 vraies chambres fermées à l'étage !! Aussi un vaste sous-sol avec plafond 7'10p et une cour côté côté soleil !!! En plus d'un garage double. Salle de bain + salle d'eau. +++ Au 2e étage vous avez 2 grands 3 1/2 rénovés avec un énorme potentiel d'augmentation des loyers. Localisation très recherchée car vous avez tous les services à pied. Facile à visiter téléphonez-moi.

  • Superficie du terrain: 3 560 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1944
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 42'2"

1944

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Majestueux triplex avec occupation du grand RDC avec sous-sol et un jolie cour intime côté soleil.

Garage double + 1 allée de stationnement.

Travaux effectués sur immeuble depuis acquisition:

Au 6412
- Fournaise au gaz naturel et deux chauffe-eaux au gaz naturel
- Rénovation complète de la cuisine avec nouvelle porte-
patio et isolation
- Tous les tapis ont été retirés et sablage des planchers
- Remplacement de l'entrée d'eau
- Aménagement extérieur du terrain avant et nouvelles
clôtures de la cour arrière
- Crépi sur le mur du garage
- Isolation de la chambre principale
- Installation de ventilation dans la salle de bain et achat
d'une nouvelle toilette et lavabo
- Installation d'une échelle permanente pour accéder au toit
- Joints de ciments balcon avant refait

6416

- Rénovation complète de la cuisine
- Installation laveuse/sécheuse
- Remplacement des planchers en bois franc
- Installation de la ventilation dans la salle de bain

6420

- Remplacement des planchers en bois franc (sauf celui de la cuisine)
À proximité:
- Situé juste à côté du très beau parc Beaubien
- École primaire Sans-Frontières, Nesbitt, St-Marc et Rose des Vents
- Collège Jean-Eudes
- Collège Rosemont
- Centre aquatique et bibliothèque Rosemont
- Épiceries, pharmacies
- Autobus 67 St-Michel et 18 Beaubien

Toiture 2006 maison et 2010 pour garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 42'2"

1944

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

89' X 40'

3 559,63 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 12'6" Bois Porte patio accès cour
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 9'9" Bois Ouvert sur salon
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 10'9" Bois Balcon avant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'11" X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 10'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20' X 11' Bois Chambre
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 7'9" X 9'4" Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13'9" X 8'6" Bois
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 2'6" X 4'5" Vinyle
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'2" X 13'11" irr. Vinyle Sortie pour extérieur
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'4" X 17'11" Béton Arrière
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'7" X 8'7" Béton
1 (app.) Salle arrière des machines Sous-sol 1 13'7" X 6'3" Béton
1 (app.) Chambre froide Sous-sol 1 4'1" X 9'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôle à rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires cuisine et de la salle de bain et chambre arrière et du sous-sol. Les chaises de l' îlot de cuisine.

Luminaires: chambre avant, bureau, couloir et salle à manger .

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6412 - 6420 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 20.6%
  • 11.4%
  • 15.9%
  • 32.7%
  • 0.5%
  • 2.1%
  • 17.0%
  • 74.5%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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