1 498 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 498 000 $

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1 498 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 498 000 $

Prochaine visite libre

6540 32e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3C6

Maison de prestige hyper spacieuse dans Rosemont dans un croissant de rue paisible. 3 places au garage - garage double largeur et 1 tandem. 4 stationnements extérieurs. 6 chambres à coucher fermées. 4 salles de bain dont 1 rénovée en 2014. Vaste cuisine rénovée avec coin repas: armoires de bois, comptoir de granite. Salle à manger distincte et salon ensoleillé. Grand hall d'entrée lumineux. Sous-sol très fonctionnel avec plusieurs pièces de rangement et entrée indépendante.

  • Superficie du terrain: 9 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1951
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 49' Irrégulières

1951

Brique , Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré , Tandem

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété exceptionnelle se trouve à 15 minutes de marche d'une future station de métro (Projet de prolongement de le ligne bleue). À proximité du Parc de la Louisiane, du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique ainsi que plusieurs commerces & services sur la rue Jean-Talon dont l'Institut de cardiologie de Montréal.

Description des pièces

Au rez-de-chaussée :
3 chambres à coucher.
Hall d'entrée imposant et chic; puits de lumière, granite et grand garde-robe.

Cuisine rénovée en 2014 aux allures classiques avec des matériaux de grande qualité; armoires de bois, comptoir de granite et lavabo double. Les électroménagers en acier inoxydable; four et plaque au gaz encastrés, tiroir réchaud, lave-vaisselle et four à micro-ondes. Belle luminosité à la cuisine; puits de lumière et grande bay window. Cuisine fonctionnelle avec ses nombreux rangements, son coin café et espace dinette.

3 salles de bain complètes:
1 salle de bain rénovée en 2014 avec douche double vitrée, céramiques avec insertion de mosaïques.
1 salle de bain attenante à la chambre des maîtres; un bain podium, une douche, une toilette silencieuse et un bidet.
1 seconde salle de bain attenante pour une chambre à coucher avec une douche.

La chambres des maîtres est immense avec un walk-in et sa salle de bain attenante

La Salle à manger est séparée de la cuisine par un foyer au bois sur un mur de granite. Le foyer n'est plus réglementaires selon la réglementation municipale. Accès à la terrasse par une très grande porte-patio.

Le salon est tout aussi spacieux que les autres pièces du rez-de-chaussée. Accès à la verrière 4 saisons.

Description du sous-sol:
Très grande salle familiale avec foyer au bois (valider la conformité avec la municipalité).

3 chambres à coucher avec fenêtre.
L'une de ces chambres, adjacente à une entrée extérieure indépendante, pourrait servir de bureau à la maison pour recevoir ses clients.

Salle de bain avec bain tourbillon et sauna.
Salle de lavage distincte.
1 cuisine.
1 atelier et une cantine pour plus de rangement.

Garage intérieur pour 3 voitures. 2 portes de garages côte à côté. L'un des garages est de profondeur tandem.
4 stationnements extérieurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 49' Irrégulières

1951

Brique , Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré , Tandem

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 98' Irrégulières

9 820 Pi2

Clôturé

Plat

Béton

Allée : 2 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 16'8" irr. Céramique Puits de lumière, granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 21' X 13'1" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 12'11" irr. Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 6'8" Granite Puits de lumière, garde-robe
Corridor 1er niveau/RDC 19'5" X 6'11" Marbre
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 6'7" Marbre Rénovée 2014
Chambre principale 1er niveau/RDC 30'7" X 13'10" Bois Walk-in et sdb attenante
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'5" X 6'5" irr. Marbre Attenant chambre pr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 6' Granite Attenante chambre pr.
Corridor 1er niveau/RDC 21'5" X 5' Marbre
Chambre 1er niveau/RDC 17'6" X 16' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 6' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 13'3" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13'1" X 7'8" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 19'2" Granite
Chambre Sous-sol 1 22'4" X 7'4" Tapis Ou bureau à la maison
Chambre Sous-sol 1 19' X 15'10" Tapis
Chambre Sous-sol 1 18' X 12'7" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 11'4" X 10'10" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 9'3" Céramique Sauna et bain tourbillon
Salle de lavage Sous-sol 1 12'4" X 10'7" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 14'3" X 5'7" Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12' X 11'4" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'10" X 11'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Gicleurs , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, plaque de cuisson au gaz et four encastré au gaz, tiroir réchaud, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau, rideaux & stores, système d'alarme.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
6540 32e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 19.9%
  • 11.7%
  • 16.7%
  • 28.9%
  • 12.8%
  • 4.3%
  • 14.1%
  • 65.8%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé

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