819 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

819 000 $

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819 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

819 000 $

Prochaine visite libre

6587 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2G6

Triplex(31x46) au coeur de Rosemont, possibilité d'ajouter un 4e logement au sous-sol (à valider). Planchers d'origine et avec 3 chambres fermées, salle à manger et cour arrière avec 100 pi. de profondeur. Toiture refaite, près des services, transports en commun et future station de métro PIE IX à seulement 15 minutes à pied. Parfait pour les jeunes familles ou professionnels travaillant à distance cherchant un environnement tranquille mais accessible. Les parcs Étienne-Desmarteau et Ste-Bernadette offrent des terrains de baseball, rugby et patinoires. Écoles primaires et secondaires sont situées à proximité. Le rdc et sous-sol sont vacants.

  • Superficie du terrain: 3 781 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1957
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 46'

1957

Brique

Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le coeur de Rosemont, ce triplex présente une opportunité séduisante pour les acheteurs avertis. Au-delà de sa façade (31x46) se trouve un joyau potentiel, avec la possibilité d'agrandir en ajoutant un quatrième logement au sous-sol (sous réserve d'approbation).

L'un des points forts de cette propriété est son emplacement. Situé dans un quartier convoité, les résidents bénéficient d'un accès facile à une gamme de services et d'options de transport. Avec la future station de métro PIE IX à seulement 15 minutes à pied, les déplacements deviennent un jeu d'enfant, améliorant la commodité globale de la vie quotidienne.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, favorisant un sentiment de communauté et offrant une éducation à portée de main. De plus, l'abondance de parcs à proximité, tels que Étienne-Desmarteau et Ste-Bernadette, garantit de nombreuses opportunités de loisirs en plein air, du baseball et du rugby aux promenades tranquilles et au patinage en hiver.

De plus, le rez-de-chaussée et le sous-sol de cette propriété sont actuellement vacants, offrant une proposition attrayante pour les nouveaux acheteurs. Accessibles dès l'achat, il y a un potentiel immédiat pour personnaliser et utiliser l'espace selon les préférences et les besoins individuels, que ce soit pour une occupation personnelle ou à des fins d'investissement.

En résumé, ce triplex à Rosemont offre non seulement la promesse d'un environnement de vie confortable et tranquille, mais aussi la flexibilité de s'adapter et de croître avec ses nouveaux propriétaires. De son emplacement de choix à son rez-de-chaussée et son sous-sol vacants, cette propriété incarne l'essence de l'opportunité et du potentiel.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 46'

1957

Brique

Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 100'9"

3 781,36 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 14'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 13'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 13'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 11'3" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 44' X 17'7" Béton
1 (app.) chaufferie Sous-sol 1 10' X 10'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre porte de garage électrique

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6587 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.3%
  • 13.4%
  • 13.9%
  • 32.6%
  • 1.4%
  • 7.6%
  • 11.7%
  • 74.5%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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