6605-6607 Rue Garnier | Le pittoresque duplex de Montréal.

Situé sur une rue pittoresque de Montréal, bordée d'arbres matures et à quelques pas de tous les services et commodités, ce duplex centenaire offre le charme, la taille et l'emplacement dont vous rêvez. La rue Garnier est connue pour être l'une des rues les plus recherchées de Montréal en raison de sa proximité avec les artères principales telles que Papineau, Beaubien, St. Zotique et à quelques minutes seulement de nombreux parcs, écoles, restaurants et cafés locaux tels que le Café dei campi, Luciano Café, Groziepa, l'hôpital Jean Talon, le marché, les stations de métro et bien plus encore !

Actuellement loué sur les deux étages et rapportant un revenu annuel de 25 500 $, cette propriété offre une grande unité de 8,5 au niveau principal + sous-sol qui ont tous deux été mis à jour au fil des ans, et très bien entretenus par les locataires actuels avec deux chambres fermées + chambre double, et un sous-sol pleine hauteur pour l'espace supplémentaire, ainsi que l'unité du deuxième étage qui offre un grand 4 1/2 unité avec chambre double et des locataires de longue date.

Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pied
-4 écoles secondaires à 15 minutes à pied
-5 garderies à 10 minutes à pied
-5 parcs familiaux à 10 minutes à pied

Services et produits de base à proximité
-3 épiceries à 10 minutes à pied
-7 minutes à pied du CLSC
-5 minutes à pied du métro FABRE
-Plus de 15 restaurants dans un rayon de 5 km
SAQ/Canadian Tire/ Tim Hortons/ Stations-service/ Grandes banques à moins de 3km
-2 Centres religieux à moins de 8 minutes de marche
-15 minutes à pied du Marché Jean Talon, du Parc Jarry, de Saint Laurent, etc.
-Accès facile à Papineau, 40, 25, Jean Talon, Beaubien, toutes les artères principales de Montréal.

Si vous cherchez à acquérir un morceau de l'histoire de Montréal, ce duplex est certainement ce qu'il vous faut ! Avec des possibilités de rénovation infinies dans un endroit en constante évolution, La Petit-Patrie de Rosemont est une valeur sûre !