899 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

899 900 $

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899 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

899 900 $

Prochaine visite libre

6605 - 6607 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3A2

Duplex propre et bien entretenu dans un emplacement fantastique avec deux grandes unités lumineuses qui ont été bien entretenues au fil des ans et un sous-sol pleine hauteur qui a également été rénové. Les locataires doivent être informés au moins 48 heures avant toute visite, s'il vous plaît respecter la demande. Les deux unités sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2024. Le vendeur est ouvert a la negotiation avec le locataires tous dependant le prix offert .Merci de votre collaboration.

  • Superficie du terrain: 2 202 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'80" X 41'70"

1915

Aluminium

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6605-6607 Rue Garnier | Le pittoresque duplex de Montréal.

Situé sur une rue pittoresque de Montréal, bordée d'arbres matures et à quelques pas de tous les services et commodités, ce duplex centenaire offre le charme, la taille et l'emplacement dont vous rêvez. La rue Garnier est connue pour être l'une des rues les plus recherchées de Montréal en raison de sa proximité avec les artères principales telles que Papineau, Beaubien, St. Zotique et à quelques minutes seulement de nombreux parcs, écoles, restaurants et cafés locaux tels que le Café dei campi, Luciano Café, Groziepa, l'hôpital Jean Talon, le marché, les stations de métro et bien plus encore !

Actuellement loué sur les deux étages et rapportant un revenu annuel de 25 500 $, cette propriété offre une grande unité de 8,5 au niveau principal + sous-sol qui ont tous deux été mis à jour au fil des ans, et très bien entretenus par les locataires actuels avec deux chambres fermées + chambre double, et un sous-sol pleine hauteur pour l'espace supplémentaire, ainsi que l'unité du deuxième étage qui offre un grand 4 1/2 unité avec chambre double et des locataires de longue date.

Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pied
-4 écoles secondaires à 15 minutes à pied
-5 garderies à 10 minutes à pied
-5 parcs familiaux à 10 minutes à pied

Services et produits de base à proximité
-3 épiceries à 10 minutes à pied
-7 minutes à pied du CLSC
-5 minutes à pied du métro FABRE
-Plus de 15 restaurants dans un rayon de 5 km
SAQ/Canadian Tire/ Tim Hortons/ Stations-service/ Grandes banques à moins de 3km
-2 Centres religieux à moins de 8 minutes de marche
-15 minutes à pied du Marché Jean Talon, du Parc Jarry, de Saint Laurent, etc.
-Accès facile à Papineau, 40, 25, Jean Talon, Beaubien, toutes les artères principales de Montréal.

Si vous cherchez à acquérir un morceau de l'histoire de Montréal, ce duplex est certainement ce qu'il vous faut ! Avec des possibilités de rénovation infinies dans un endroit en constante évolution, La Petit-Patrie de Rosemont est une valeur sûre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'80" X 41'70"

1915

Aluminium

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'80" X 85'

2 202 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Restaurants, Cafe's , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs d'eau chaude (loués), déshumidificateur (unité 6607), 2 cabanes de poêles.

Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6605 - 6607 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 14.0%
  • 6.5%
  • 17.6%
  • 51.7%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 12.7%
  • 83.5%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERLANDO BARONELLO
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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