Ce condo de 2 130 pieds carrés est super bien localisé dans Rosemont-La Petite-Patrie entre 2 stations de métro à la même distance de marche (station de métro Fabre et station Beaubien) et plusieurs commerces de proximité sur les rues avoisinantes en plus du Parc Père-Marquette avec plusieurs installations intérieures et extérieures. La cour arrière clôturée est à l'usage exclusif du condo. 1 Stationnement cadastré est également inclus accessible de la ruelle.


*** Avantages du quartier ***

* Parc Père-Marquette : Aréna, piscine intérieure, jeux d'eau, modules de jeu pour enfant, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins communautaires et centre d'activité pour enfants et adultes. * Hôpital Jean-Talon
* École primaire et secondaire à proximité
* Pistes cyclables, dont la piste qui longe la voie ferrée (Parc linéaire du Réseau-Vert)
* Nombreux restaurants, commerces et cafés sur la rue Beaubien
* La plaza St-Hubert


*** Visite du rez-de-chaussée ***

* Grand salon double avec jolies boiseries d'origine
* L'une des pièces du salon double pourrait être convertie en chambre. Le piano est inclus dans la vente
* La cuisine est rénovée avec armoires blanches, dosseret de céramiques blanches . L'îlot et les tabourets sont inclus ainsi que les électroménagers de la cuisine; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et hotte micro-ondes
* La terrasse est accessible de la cuisine. Elle est ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest)
* Grande salle à manger au centre du logement avec vaisselier d'origine et portes françaises
* Salle de bain rénovée avec bain/douche.
* 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre


*** Visite du sous-sol ***

* Très grande salle familiale pouvant être divisée pour répondre à des besoins distincts; détente, bureau, exercices, etc
* Chambre des maîtres avec walkin et salle de bain attenante
* Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, douche italienne double et vanité suspendue
* Espace buanderie dans la salle de bain; Les appareils lave-linge et sèche linge sont inclus dans la vente
* 1 espace de rangement à usage exclusif
* La salle des chauffe-eau est commune ainsi que la sortie extérieure vers la cour arrière


*** Copropriété sans gestion officielle des copropriétaires; donc aucun état financier, aucun fond de réserve ou de fond de prévoyance ni de procès verbal ***

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 11 septembre 2024.