699 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
699 000 $
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6610 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2N1
**IDÉAL pour ENTREPRENEUR, INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT** Occasion à ne pas manquer ! Un (1) grand logement vacant au RDC de trois (3) chambres à coucher avec un grand sous-sol à finir. Deux 3 1/2, dont un sera libre à l'acheteur le 5 juin 2023 et un second loué. Possibilité de faire un 4e appartement au sous-sol pour des revenus supplémentaire. Une belle cour arrière avec cabanon et un garage fermé viennent compléter le tout. À proximité d'hôpitaux, du Jardin Botanique, transport en commun, des commerces et restaurants de la rue Beaubien, autoroutes, écoles et parcs. Walk Score 75 ! Une visite sera vous convaincre!
-
Superficie du terrain:
3 738 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
28'11" X 42'1"
1956
2 514,45 Pi2
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
BIENVENUE au 6610 Boul. De L'Assomption - Quartier Nouveau Rosemont !
À Savoir!
+ IDÉAL pour ENTREPRENEUR, INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
+ Triplex de 28.11 pi de façade x 42 pi de profondeur
+ 2,514 pi2 de superficie habitable.
+ Grand lot de 3,738 pi2
+ 1 stationnements extérieur avec garage, cabanon extérieur et une grande cour arrière.
+ Libre à l'acheteur : RDC de 3 chambres à coucher avec sous-sol à finir
+ Au 2e étage, vous trouverez 2 logements 3 ½, un présentement loué et l'autre libre à l'acheteur le 5 juin 2023.
+ Possibilité de faire un 4e appartement au sous-sol pour des revenus supplémentaire.
+ Localisation idéale dans un secteur en forte demande.
+ À deux pas de la rue Beaubien, ses commerces et restaurants
+ À proximité de l'hôpital Santa Gabrini et Maisonneuve-Rosemont
+ Tout près de parcs, écoles et du Jardin Botanique
+ Accès rapide aux autoroutes et les transports en communs
+ Walk score 75!
BIENVENUE À TOUS!
Particularités du bâtiment
28'11" X 42'1"
1956
2 514,45 Pi2
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
35'6" X 105'3"
3 738,31 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 17'7" | Linoléum | Latte de bois en dessous |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'7" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'7" | Bois | Latte de bois |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10' | Bois | Latte de bois |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'4" | Linoléum | Latte de bois en dessous |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'6" X 16'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'1" X 10'9" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Douche et Lavabo | Sous-sol 1 | 3'2" X 6'6" | Céramique | À refaire |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'2" X 17'3" irr. | Tuiles | 3 espaces rangements |
| 1 (app.) | Espace non fini | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'5" | Tuiles | Espace non fini |
| 1 (app.) | Espace non fini | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'11" | Tuiles | Espace non fini |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), Plaque Jenn-Air (sans garantie de fonctionnement).
Les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
21.0%
-
12.8%
-
16.2%
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23.8%
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2.0%
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2.5%
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11.2%
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83.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE GARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE GARNEAU
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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MARGARYTA POPOVA INC.
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Bonjour, mon nom est STEPHANE GARNEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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