848 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

848 000 $

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848 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

848 000 $

Prochaine visite libre

6640 - 6642 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V1

Duplex jumelé avec garage tandem et stationnement face au parc Joseph-Paré dans Rosemont. La cour arrière est orientée à l'ouest et ensoleillée tout l'après-midi. Le RDC est actuellement libre. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. La Cuisine et la salle de bain sont rénovées. Grande salle familiale et 2e salle de bain au sous-sol. Les appartements sont très lumineux. Chacun d'eux ont une thermopompe. Grand terrain paysagée et partiellement clôturée. L'appartement du 2e étage est un 5 ½.

  • Superficie du terrain: 2 967 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1962
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 42'

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex jumelé dans le secteur Nouveau Rosemont situé sur une rue paisible faisant face au Parc Joseph-Paré.


-- Le Quartier --

- À distance de marche d'une future station de métro ( projet de prolongement de la ligne bleue)
- Situé entre l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
- À proximité d'autres parcs: Parc de la Louisiane et le Parc Maisonneuve.
- Plusieurs commodités situées sur les rues Beaubien et jean-Talon (épiceries, pharmacies, etc.)
- Divers établissements scolaires et garderies aux alentours.

Description des appartements :

Au RDC # 6642 -- Libre

Hall d'entrée fermé.
Grande fenêtre au salon.
Cuisine rénovée. Les façades des armoires sont en bois.
3 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe dont la chambre principale a une grande garde-robe.
Salle de bain rénovée avec vanité autoportante, puits de lumière et installation laveuse/sécheuse.
Lumières LED encastrées partout sauf dans les chambres.

Cour arrière paysagée avec un pommier et partiellement clôturée.
Un grand garage tandem intégré.

Au sous-sol :

Salle familiale avec LED encastrées, un atelier, une salle de bain et un hall d'entrée.
Entrée privée avant et une sortie arrière.


Au 2e étage #6640 - Locataire Occupant jusqu'au 30 juin 2023 -

Un grand 5 1/2 avec 3 chambres fermées. Une grande cuisine. Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et arrière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 42'

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 86'

2 967 Pi2

Partiellement clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 9'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 13'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17'6" X 10'2" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'3" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'4" irr. Céramique Inst. lav/séch
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 3'3" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 21'11" X 6'9" irr. Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'2" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 4'10" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 16'5" X 13'5" Béton
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'2" X 3'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes, 1 lave-vaisselle (non fonctionnel).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6640 - 6642 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 19.8%
  • 12.5%
  • 17.6%
  • 31.7%
  • 0.9%
  • 0.5%
  • 20.0%
  • 76.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
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