1 598 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 598 000 $

Prochaine visite libre

6675 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2N9

Immense propriété détachée de 65 pi de profondeur située sur une rue calme et arborée du secteur Rosemont, à proximité de tous les services/commodités. Un total de 32 pièces: 21 chambres, 5 salles de bain et 4 cuisines reparties sur 2 étages + sous-sol. Allée asphaltée longeant le cottage offrant 5 places de stationnement et grande cour clôturée gazonnée avec cabanon de rangement. Très bien entretenu par les propriétaires, multiples travaux de rénovations effectués au fil des années.

  • Superficie du terrain: 5 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 32
  • Année de construction : 1957
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 65'

1957

Aluminium

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Cuisine : RC

Bois , Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette immense propriété peut être utilisée comme triplex ou être convertie en intergénération ou unifamiliale. Très grand terrain de 50 pieds de façade en plus d'une ruelle non ouverte de 12 pieds sur le côté. La cour arrière bénéficie aussi d'une ruelle non ouverte non calculée dans la profondeur du terrain d'environ 12 pieds (à valider avec le nouveau certificat de localisation à venir).

Avantage de la localisation :

*Plusieurs espaces verts et aménagements sportifs/loisirs à proximité : Parc de la Louisiane et Joseph-Paré. Parc Maisonneuve non loin.

*Quartier calme et sécuritaire.

*Accessibilité des commerces et services des rues Beaubien et Bélanger.

*À distance de marche de l'Hôpital Santa Cabrini, l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de cardiologie de Montréal.

*Arrêts d'autobus 131 et 18 situés à un coin de rue et station de métro à 15 minutes en transports.

*École primaire Alphonse-Desjardins à moins de 5 minutes de marche, École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, le Collège de Rosemont (CEGEP) et plusieurs garderies.


Description des pièces :

---Cuisine spacieuse rénovée avec ilot central en granite, façade d'armoire en bois et espace de rangement abondant, salle à manger attenante et porte patio ouvrant sur la cour arrière. Sur le même étage, un salon avec grande fenestration, 6 chambres, 2 salles de bain rénovées et une 2ème cuisine avec espace laveuse-sécheuse. À noter qu'il s'agit d'un ancien 5 logements reconverti. Le corridor est si vaste qu'il peut servir de salon ou de boudoir.

---Le 2ème étage dispose de 9 chambres avec garde-robe dont certaines munies d'un lavabo, une cuisine, 2 salles de bain également rénovées, un grand balcon arrière et 2 PAX incluses dans le corridor.

---Sous-sol entièrement aménagé offrant un total de 6 chambres fermées, 1 cuisine rémovée avec armoires thermoplastique, 1 salle de bain et 2 pièces atelier contenant laveuse-sécheuse, fournaise électrique et 2 x chauffe-eau 2019. Également, porte d'accès ouvrant vers l'arrière du bâtiment.

---À l'extérieur, une grande cour complètement clôturée et gazonnée, un cabanon de jardin et une allée comptant 5 places de stationnement extérieur.

Autres atouts et améliorations :

*Air climatisé à eau central (rdc et ss) et climatiseur mural (2ème étage)
*Aspirateur central
*Fournaise électrique Bi-energie Thermolec
*44 fenêtres, 4 portes avant et arrière remplacées et ajout d'une porte patio.
*Principales rénovations interieures : salle de bain (2 étages + ss), cuisine (rdc et ss)
*Drain et membrane installés en 2006
*2 x chauffe-eau 2019

La propriété est actuellement une Ressource Intermediaire (RI), dont la mission est d'héberger des personnes en situation d'handicap intellectuel. Elle est habitée par ses propriétaires et les résidents (9).


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 65'

1957

Aluminium

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Cuisine : RC

Bois , Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 105'

5 250 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 12'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 9'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 12'8" irr. Céramique Rénovée
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'9" irr. Vinyl flottant Laveuse-secheuse
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 12'9" Bois Armoire PAX
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'1" Bois Armoire PAX
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 10'4" Bois 2 x Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 4'11" Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 46' X 8'3" Bois
Cuisine 2e niveau 13'8" X 11'6"
Chambre 2e niveau 13'6" X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'2" Bois Lavabo
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'4" Bois Lavabo
Chambre 2e niveau 12'9" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'10" Plancher flottant 2 x Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'3" Bois Lavabo
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'2" Bois Lavabo
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'3" Bois Lavabo
Chambre 2e niveau 13'6" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'11" Céramique Rénovée
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 5' Céramique Rénovée
Corridor 2e niveau 46'3" X 8'4" Bois 2 x Armoire Pax
Cuisine Sous-sol 1 13'10" X 11'8" Céramique Rénovée
Atelier Sous-sol 1 12'4" X 6'5" Béton Laveuse-Secheuse
Atelier Sous-sol 1 17'8" X 11'2" Béton
Chambre Sous-sol 1 12' X 9'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 12' Plancher flottant Lavabo
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'11" X 11'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 7'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 4'11" Céramique Rénovée
Corridor Sous-sol 1 46' X 8'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores et rideaux, système alarme incendie, 2 lave-vaisselle, 3 cuisinières, 3 frigo, laveuse et sécheuse, aspirateur central, 2 chauffe-eau.

Luminaire SAM.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
6675 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 20.8%
  • 11.8%
  • 16.1%
  • 29.9%
  • 1.7%
  • 1.3%
  • 17.7%
  • 78.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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