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1 198 000 $

6 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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1 198 000 $

6 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 198 000 $

Prochaine visite libre

6685 29e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3H3

Revenus potentiels d'environ 75000$. 6 plex détaché dans Rosemont avec garage intégré double largeur et 2 stationnements côte à côte. Cour arrière clôturée. 5 portes patios en façade. 4 x 4½, 1 x 9½, 1 x 2½, 2 stationnements et 2 garages. À 10 minutes à pied d'une future station de métro (projet prolongement ligne bleue).

  • Superficie du terrain: 3 224 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1970
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 50'

1970

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Revenus potentiels d'environ 75000$

Option propriétaire occupant:
5 logements en location + 1 grand 10½ sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) avec accès au garage double, cour arrière et 2 stationnements côte à côte. Le RDC est libre immédiatement et le sous-sol (actuellement loué comme entrepôt #1A 610$) peut être libéré au besoin. À l'origine, le RDC et le sous-sol étaient 1 seul logement pour propriétaire occupant.

Option pour Investisseur - Revenus potentiels de 75 000$:
6 logements + 1 entrepôt (actuellement loué 610$) et possibilité de louer 2 garages et 2 stationnements.

Description des logements :

#1 - 5 ½ RDC - Actuellement libre. chauffé + électricité + eau chaude inclus. Valeur 1400$
#1A - Entrepôt (5 ½). chauffé + électricité + eau chaude inclus. Aménager comme un logement avec cuisine, salle de bain et 2 chambres fermées mais actuellement non considéré comme logement à la ville de Montréal. Loué 610$
#2 - 2 ½ RDC - Loué 515$
#3 - 4 ½ 2e - Loué 770$
#4 - 4 ½ 2e - Loué 880$
#5 - 4 ½ 3e - Loué 665$
#6 - 4 ½ 3e - Loué 665$

Garage #1 - Libre actuellement. Valeur de 260$
Garage #2 - Libre actuellement. Valeur de 240$
Stationnement #1 - Libre actuellement. Valeur de 125$
Stationnement #2 - Libre actuellement. Valeur de 125$
Revenus potentiels total de 75 000$

Les frais d'électricité annuel pour l'appartement #1 et #1A (chauffé, eau chaude et électricité inclus dans les loyers) sont de 2 548$/an et les frais d'électricité des espaces communs sont de 847$/an.

À 10 minutes de marche d'une future station de métro entre Pie IX & Viau (prolongement ligne bleue) et des nombreux commerces de la rue Jean-Talon dont le Centre commercial Le Boulevard, SAQ, Bureau en gros, Maxi & Cie, Supermarché Métro, Canadian Tire, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 50'

1970

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 82'

3 224 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 10' Bois Porte-patio & balcon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 8'1" Céramique Sortie arrière & balcon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 10'1" Bois Garde-robe porte miroir
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 8'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5' Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 22' X 3'1" Céramique
4 (app.) Salon 4e niveau 16' X 9'11" Bois
4 (app.) Cuisine 4e niveau 12'10" X 10'4" Céramique
4 (app.) Chambre principale 4e niveau 13'9" X 10' Bois Garde-robe
4 (app.) Chambre 4e niveau 11' X 8'3" Bois Garde-robe
4 (app.) Salle de bains 4e niveau 7'3" X 5' Céramique
7 (app.) Salon Sous-sol 1 19'10" X 8'8" Parqueterie
7 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 10'11" Céramique Avec inst. Lav/Séc.
7 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 19'8" X 7'6" Parqueterie
7 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10' Parqueterie
7 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 6'8" irr. Céramique
7 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 14'3" X 9'6" Béton & Atelier
7 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'4" X 3'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6 chauffe-eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6685 29e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 20.3%
  • 12.2%
  • 16.6%
  • 26.7%
  • 9.0%
  • 4.5%
  • 11.4%
  • 71.0%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
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