1 198 000 $
6 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)
1 198 000 $
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6685 29e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3H3
Revenus potentiels d'environ 75000$. 6 plex détaché dans Rosemont avec garage intégré double largeur et 2 stationnements côte à côte. Cour arrière clôturée. 5 portes patios en façade. 4 x 4½, 1 x 9½, 1 x 2½, 2 stationnements et 2 garages. À 10 minutes à pied d'une future station de métro (projet prolongement ligne bleue).
-
Superficie du terrain:
3 224 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
33' X 50'
1970
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Chauffé , Double largeur , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Revenus potentiels d'environ 75000$
Option propriétaire occupant:
5 logements en location + 1 grand 10½ sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) avec accès au garage double, cour arrière et 2 stationnements côte à côte. Le RDC est libre immédiatement et le sous-sol (actuellement loué comme entrepôt #1A 610$) peut être libéré au besoin. À l'origine, le RDC et le sous-sol étaient 1 seul logement pour propriétaire occupant.
Option pour Investisseur - Revenus potentiels de 75 000$:
6 logements + 1 entrepôt (actuellement loué 610$) et possibilité de louer 2 garages et 2 stationnements.
Description des logements :
#1 - 5 ½ RDC - Actuellement libre. chauffé + électricité + eau chaude inclus. Valeur 1400$
#1A - Entrepôt (5 ½). chauffé + électricité + eau chaude inclus. Aménager comme un logement avec cuisine, salle de bain et 2 chambres fermées mais actuellement non considéré comme logement à la ville de Montréal. Loué 610$
#2 - 2 ½ RDC - Loué 515$
#3 - 4 ½ 2e - Loué 770$
#4 - 4 ½ 2e - Loué 880$
#5 - 4 ½ 3e - Loué 665$
#6 - 4 ½ 3e - Loué 665$
Garage #1 - Libre actuellement. Valeur de 260$
Garage #2 - Libre actuellement. Valeur de 240$
Stationnement #1 - Libre actuellement. Valeur de 125$
Stationnement #2 - Libre actuellement. Valeur de 125$
Revenus potentiels total de 75 000$
Les frais d'électricité annuel pour l'appartement #1 et #1A (chauffé, eau chaude et électricité inclus dans les loyers) sont de 2 548$/an et les frais d'électricité des espaces communs sont de 847$/an.
À 10 minutes de marche d'une future station de métro entre Pie IX & Viau (prolongement ligne bleue) et des nombreux commerces de la rue Jean-Talon dont le Centre commercial Le Boulevard, SAQ, Bureau en gros, Maxi & Cie, Supermarché Métro, Canadian Tire, etc.
Particularités du bâtiment
33' X 50'
1970
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Chauffé , Double largeur , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
40' X 82'
3 224 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10' | Bois | Porte-patio & balcon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 8'1" | Céramique | Sortie arrière & balcon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'1" | Bois | Garde-robe porte miroir |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 22' X 3'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 4e niveau | 16' X 9'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 4e niveau | 12'10" X 10'4" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 4e niveau | 13'9" X 10' | Bois | Garde-robe |
| 4 (app.) | Chambre | 4e niveau | 11' X 8'3" | Bois | Garde-robe |
| 4 (app.) | Salle de bains | 4e niveau | 7'3" X 5' | Céramique | |
| 7 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'10" X 8'8" | Parqueterie | |
| 7 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'11" | Céramique | Avec inst. Lav/Séc. |
| 7 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 19'8" X 7'6" | Parqueterie | |
| 7 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 10' | Parqueterie | |
| 7 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 7 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'3" X 9'6" | Béton | & Atelier |
| 7 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 14'4" X 3'10" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 chauffe-eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
20.3%
-
12.2%
-
16.6%
-
26.7%
-
9.0%
-
4.5%
-
11.4%
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71.0%
-
2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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