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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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6793 - 6795 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H2G 2C9
Cette incontournable demeure à revenus, entretenue au fil des ans, est située dans le très recherché secteur du Parc Molson de Rosemont. Charme et cachet d'époque bien préservés : Boiseries, portes françaises et fenêtres en baie, vaisselier encastré, colonnes, gorges/doucines, rosaces et moulures de plâtre décoratives d'origine, planchers en lattes de bois, hauts plafonds de 9.2 pieds et plus encore. Jolie cour côté soleil et garage détaché. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
25' X 44'11"
1931
3 371,04 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
2e étage (6793), 6 1/2, loué 1 264.$/mois, non chauffé, jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé à 1 346.$/mois à partir du 1er juillet 2023.
Le sous-sol est d'une hauteur de 5.10 pieds et d'une nouvelle dalle de béton, aménagé d'un vaste rangement et espace laveuse/sécheuse.
Rénovations et Améliorations:
Climatisation 2e étage (2021), 2 149.$
Drain français intérieur du sous-sol (2020), 28 659.$
Toiture et porte du garage (2018), 2 627.$
Portes d'acier en façade (2016), 6 202.$
Toiture et cheminée (2013), 22 146.$
Fournaise haute efficacité (2020), 4 190.$
Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services : À 2 pas du parc Molson, les très convoités : Cinéma et rue Beaubien. Métro Iberville.
Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont les réputés Collèges Jean-Eudes, André-Grasset et de Rosemont.
Information : 2e étage, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable de la ville.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
25' X 44'11"
1931
3 371,04 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500,46 Pi2
Paysager
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 14' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Bois | Présentement utilisé en bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Espace laveuse/sécheuse | Sous-sol 1 | 12' X 9' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'5" X 21' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14' X 21' |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
au bois au 2e étage
Installation aspirateur central , Climatisation murale au 2e étage , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires sauf exclus, moteur balayeuse centrale, système d'alarme, tringles et rideaux, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique. BBQ Webber. 2 réservoirs à eau chaude. le tout inclus sans garantie de qualité.
Luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
-
16.7%
-
9.9%
-
16.3%
-
38.8%
-
0.8%
-
1.4%
-
22.3%
-
72.8%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE GOULET
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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