848 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

848 000 $

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848 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

848 000 $

Prochaine visite libre

6801 - 6803 Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2C9

Charmant duplex avec garage et stationnement secteur Parc Molson dans Rosemont à 7 minutes de marche du métro D'Iberville. Occupation double. À distance de marche de tous les commerces de la rue Beaubien et sa vie de quartier attrayante. Cour arrière intime clôturée avec terrasses recouvertes et haie de cèdres. Garage semi détaché avec rangement au-dessus. RDC rénové en 2011 et partiellement rénové au 2ème étage. Bon potentiel de rénovation au sous-sol hauteur variant entre 6 pieds 2 - 7 pieds 3. La location des 2 logements 5 ½ se terminera le 30 septembre RDC et le 30 novembre au 2e.

  • Superficie du terrain: 2 517 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1928
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1928

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété à revenus dans le secteur recherché du Parc Molson, à quelques pas de l'artère commerciale Beaubien et de ses nombreux attraits. Vie de quartier à distance de marche, nombreux restaurants, magasins & services: Cinéma Beaubien, Restaurant La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, Bibliothèque de La Petite-Patrie etc. Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont le réputé Collège Jean-Eudes et le Cegep Collège de Rosemont.

Description des logements :

#6803- Au rez-de-chaussée - Libre au 1 novembre 2022

Espace de vie entièrement décloisonné et abondamment lumineux.
Grande poutre apparente soutenue par 2 colonnes.
Cuisine moderne & fonctionnelle avec comptoir de quartz 1 1/4 pouce et hotte cheminée en acier inoxydable.
Immense ilot central avec retombées waterfall de quartz, lavabo et comptoir lunch.
2 chambres fermées dont une avec walk-in.
Salle de bain avec baignoire sur pattes, douche vitrée indépendante, plancher chauffant et puits de lumière.
Sous-sol non-fini avec espace laveuse-secheuse et salle de bain.
Sortie extérieure du sous-sol vers la cour arrière.

À l'extérieur, cour arrière clôturée avec haie de cèdre sur un côté.
Chaque appartement possède une terrasse recouverte.
Garage semi-détaché pour 1 place de stationnement.
1 stationnement devant le garage et le portail extérieur.


#6801 - 2e étage - Libre au 1er décembre 2022

2 chambres fermées et possibilité d'une 3e chambre dans la pièce double.
Grande cuisine avec installation laveuse.
Terrasse en bois recouverte.
Accès direct à un rangement au dessus du garage.


Rénovations et Améliorations: Rénovation complète du 6803 en 2011 incluant : structure, murs, planchers, portes avant et
arrières, deux fenêtres, électricité, plomberie, drain principal, climatisation et aspirateur
central. Rénovation partielle du 6801 incluant portes avant et arrière, salle de bain et panneau
électrique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1928

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 517 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 13'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 13'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 9' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 9'10" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'2" X 3'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'9" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 6'8" Céramique Rénovée, plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'1" X 15'8" Béton Non-fini
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 24' X 23'2" Béton Installation laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 5'6" Tuiles
2 (app.) Salon 2e niveau 15'7" X 10'2" Bois Pièce double
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'4" X 13'10" Tuiles Entrée laveuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'2" Bois Pièce double
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'8" X 10'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'10" X 10' irr.
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 6'7" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 3'5" Bois
2 (app.) Corridor 2e niveau 19'6" X 3'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6803 : Climatiseur mural avec télécommande, aspirateur central et accessoires, hotte cheminée, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, stores et rideaux.

2 chauffe-eau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6801 - 6803 Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 16.7%
  • 9.9%
  • 16.3%
  • 38.8%
  • 0.8%
  • 1.4%
  • 22.3%
  • 72.8%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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