598 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
598 000 $
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6823 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3G7
Charmant cottage avec stationnement entouré de verdure, secteur Rosemont, à seulement 2 coins de rue du Parc de la Louisiane et à 15 minutes de marche du Parc Maisonneuve. Magnifique cour arrière verdoyante ensoleillé tout l'après-midi (côté ouest) avec arbres matures, espace terrasse niveau rez-de-jardin, potager et une zone pour le spa à l'abri des regards. 3 chambres à coucher. Aire de vie chaleureuse au rez-de-chaussée, salon et salle à manger avec mur de briques en accent, belle luminosité, cuisine rehaussée d'un joli dosseret de céramique et solarium 3 saisons donnant sur la cour arrière. Sous-sol aménagé d'une hauteur de 6 pieds 10.
-
Superficie du terrain:
3 247 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
26' X 25'
1949
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Bardeaux d'asphalte , Brique , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
6 pieds et plus , 6 pieds 10 , Totalement aménagé
Addenda
Véritable havre paisible & verdoyant pour cette maison unifamiliale détachée de Rosemont. Vous profiterez d'une cour ensoleillée tout l'après-midi aménagée d'une terrasse, d'un espace potager, des arbres matures et vignes grimpantes qui donnent un aspect naturel et intime à la cour.
La cour offre une sortie sur une ruelle verte sécuritaire.
Le côté de la maison est à l'abri des regards aménagé d'un spa. Le spa est inclus dans la vente.
1 stationnement et aménagement de plantes vivaces à l'avant.
La maison est charmante, avec les aires de vie suivantes au rez-de-chaussée; cuisine, salle à manger, salon et solarium.
Fenestration importante au solarium donnant sur la cour arrière
La salle de bain est rénovée
La cuisine a été rehaussée avec un joli dosseret de céramique et une portion de comptoir de boucher.
Au 2e étage, 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre.
Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 10, est aménagé d'une salle familiale, d'une chambre et d'un atelier ou on y retrouve l'espace salle de lavage.
Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
Un peu plus sur le quartier...
* Face à une piste cyclable
* Ruelle verte sécuritaire
* À 5 mintues du Parc de la Louisiane; jeux d'eau, pataugeoire, modules de jeux, table de ping pong, parc à chiens, patinoire, terrain de baseball et terrain de soccer
* À 15 minutes du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve
* Également à proximité du Biodôme et du Parc Olympique.
* Plusieurs commerces & services sur les rues Beaubien et Jean-Talon dont le centre commercial Le Boulevard et l'Institut de cardiologie de Montréal
* Tout près d'une future station de métro (projet de prolongement ligne bleue)
Particularités du bâtiment
26' X 25'
1949
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Bardeaux d'asphalte , Brique , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
6 pieds et plus , 6 pieds 10 , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 82'
3 247 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1
Spa
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'10" | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 7'6" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'11" | Tapis | 3 saisons |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'7" irr. | Céramique | Rénovée |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 11'5" X 3'6" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 11'11" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| Corridor | 2e niveau | 4'9" X 4'6" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 23'4" X 11'7" | Béton | Installation Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux, spa, chauffe-eau, frigo, poêle, laveuse et sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.1%
-
18.9%
-
13.1%
-
16.4%
-
29.0%
-
11.5%
-
3.8%
-
9.5%
-
69.8%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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