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779 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

779 000 $

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779 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

779 000 $

Prochaine visite libre

6870 - 6874 36e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z8

Cette propriété à revenus profite d'une occupation double. Les aires communes sont décloisonnées. La cuisine et salle de bains sont récemment rénovées. Possibilité de 4 chambres dont une au sous-sol. Le sous-sol est aménagé. Garage double profondeur, stationnement, rangements. Jolie cour située côté ouest. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 2 232 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1956
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 42'

1956

3 720,01 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Logement de l'étage #6872, 3.5 loué 475.$/mois, non chauffé.
- Logement de l'étage #6874, 3.5 est libre pour l'acheteur, valeur locative de 650.$/mois.

Description :
Le rez-de-chaussée ayant subi plusieurs rénovations, offre de lumineux espaces de vie.
La vaste cuisine est munie d'un îlot, de surfaces de travail en granite et d'un dosseret en céramique de style métro. Le plancher de céramique de la cuisine et de la salle à manger est chauffant, très confortable...
La salle de bains récemment rénovée est équipée d'un bain/douche.
Vous y trouverez un salon de dimension généreuse ainsi que trois spacieuses chambres à coucher.
Les parquets sont en lattes de bois et céramique.

Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale pouvant aussi servir de chambre, d'une salle de lavage/rangement, d'un accès au garage double profondeur avec sortie donnant sur la cour arrière.

Le jardin est situé côté soleil (ouest).

Aussi inclus : Thermopompe murale.

À proximité de tous les services : Parcs de la Louisiane & Maisonneuve, Métros PIE IX, Jean-Talon et St-Michel, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), Cégeps (Maisonneuve) Université, Centre Institut de cardiologie de Mtl, Centre Épic, Centre d'achats Pie-IX, rue Jean-Talon, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, Piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 42'

1956

3 720,01 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36' X 62'

2 232,44 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15' X 15'2" irr.
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'8" X 5'5"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14' X 6'8" Béton
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 9'8"
3 (app.) Salon 2e niveau 10'3" X 10'
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 10'
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires sauf exclus, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, thermopompe murale, tablette bureau. Armoire et miroir de la salle de bains, 2 cabanons, 3 réservoirs à eau chaude. le tout inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6870 - 6874 36e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.0%
  • 21.2%
  • 10.4%
  • 16.6%
  • 29.1%
  • 9.3%
  • 1.1%
  • 15.3%
  • 63.8%
  • 9.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE GOULET
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