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Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

Vendu

Prochaine visite libre

6882 - 6886 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C7

Métro Iberville et Parc Molson (distance de marche). Quadruplex bien entretenu avec un grand 7 1/2 incluant 50% du sous-sol et une 2e salle de bain, grande terrasse en béton, rangement et 2 stationnements. Vie de quartier recherchée et opportunité d'investissement par son MRB de 19,5X incluant les avis de renouvellement en date du 1er juillet 2022. Possibilité de rajouter un revenu supplémentaire au sous-sol. Entrée et sortie déjà présente ainsi que la salle de bain...Il suffira uniquement d'obtenir le permis de la ville et rajouter une cuisine.

  • Superficie du terrain: 2 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1947
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1947

1 600 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovation:
1)Toiture 2007

2) Appartement 6882
2017 -Cuisine et salle de bain rénovées avec comptoir de quartz et granite + 50% du sous-sol en 2017

3) Appartement 6882A
Cuisine et salle de bain refaient en 2019
Installation de laveuse-sécheuse
Nouvelle structure de plancher et nouveau plancher à grandeur

4) Appartement 6884
Cuisine en 2018

***Tous les logements disposent d'une entree laveuse et sécheuse et 4 compteurs électrique indépendants.

Les revenus indiquées sur la fiche centris incluent les avis de renouvellement et d'augmentation en date du 1er juillet 2022 pour un revenu brut de 58 920$/année.

Le logement 6882 sera libre en date du 2 juin 2022 à moins que la propriétaire reloue ce logement.

***
L'acheteur devra faire ses vérifications avec la ville pour la faisabilité d'un 5e appartement au sous-sol.
***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1947

1 600 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 624 Pi2

Plat

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 10'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 12'6" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 21'6" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10'3" Bois Piece double
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'6" X 10'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5'
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 12'10" irr. Plancher flottant possibilité d'une chambre
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17'8" X 12'10" Béton Rangement
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 4'6"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 2'9"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les meubles incluent dans les baux. 6882a (laveuse sécheuse, frigo , four) 6882 ( lave vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo ,four) 6884(frigo, four, micro onde/hotte)

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6882 - 6886 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 18.2%
  • 9.5%
  • 15.6%
  • 36.3%
  • 2.2%
  • 2.6%
  • 19.7%
  • 71.8%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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XAVIER GRELIER
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évaluation (2020)
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  • (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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