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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

7044 Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2E 1X9

WOW! Cottage luxueux entièrement refait à neuf! Matériaux de luxe, style classique tout en étant moderne. Mur de fenêtre à l'arrière, côté soleil qui donne dans la magnifique cour intime. À l'étage on retrouve 3 ch. + mezzanine avec de boudoir ou bureau. SS avec plancher de béton chauffant + salle familiale et CH + SDB. 2 Stationnements !

  • Superficie du terrain: 2 328 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1933
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 42'

1933

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ayez la tranquillité d'esprit en achetant cette magnifique maison, car tout a été entièrement refait entre 2019 et 2021, de la fondation jusqu'à la toiture. Une vraie clé en main, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles!

RDC: salon + cuisine + salle à manger et salle d'eau
2e étage: 3 chambres + salle de bain + boudoir
Sous-sol: Salle familiale + salle de bain avec salle de lavage + chambre + sortie vers l'extérieur.
Ruelle verte !

Faites vite ! ce genre de maison sont très convoitées dans Rosemont et très rare !

Travaux de rénovation effectués par les vendeurs:
-Tout dégarni l'intérieur, réparé les deux murs mitoyens coupe-feu.
-Refait toute la structure du bâtiment sur les trois étages et refait les divisions.
-La structure incluant la fondation, les murs coupe-feu solidifiés, les solives ont été remplacées par des poutrelles ajourées pour le rez-de-chaussée, l'étage et la toiture, isolation refaite au complet (toiture isolation : cellulose soufflée, les 4 coins sur les 3 étages sont en uréthane giclée et laine isolante pour les murs).
-Toiture neuve.
-Électricité et la plomberie refait au complet.
-Toutes les salles-de-bains sont refaites à neuf, nouvelle cuisine (comptoirs de quartz 30 mm).
-Plancher chauffant salle-de-bain à l'étage.
-Système central de chauffage et de climatisation neuf.
-Les planchers ont été refaits à la grandeur (bois franc 3/4 de pouce en merisier au RDC et 2e, céramique pour la salle de bain du 2e, dalle chauffante de béton au sous-sol).
-Fenestration (tous les allèges et les linteaux sont refaits par un artisan et portes neuves).
-Façade avant briques neuve. Les deux balcons neufs.
-Façade arrière neuve (revêtement extérieur arrière Maibec).
-Terrasse en bois traité neuve.
-Fondations refaites sur les quatre côtés.
-Plomberie refaite au complet jusqu'à la rue.
-Réaménagement complet du sous-sol: creusé à huit pieds, nouvelle dalle de béton chauffante, semelle et quatre murs de fondation, drains français sous la dalle, sump-pump reliée aux égouts pluviaux de la ville, dalle chauffante au sous-sol (à électricité), aménagement salle de bain complète, plomberie refaite au complet. Pompe d'évacuation pour la salle de bain du sous-sol.

A Proximité:
-Métro Fabre et autobus 93, 95, 372.
-Tous les services, restaurants et commodités qu'offrent la rue Bélanger et Jean-Talon, tel que; pharmacie, boulangerie, épicerie, et plus.
-Hôpital Jean-Talon sur le coin de la rue.
-École St-Gabriel-Lalement, École St-Arsène, École Père-Marquette et plusieurs garderies à quelques rues.
-Plusieurs parcs dont le parc Père-Marquette offrant jeux d'eau, patinoires, skatepark et terrain soccer.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Mesure de l'immeuble et du terrain seront à vérifier car aucun certificat de localisation.

A ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 42'

1933

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 115'

2 328,23 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 18'1" Bois + salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 21' X 14'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 3'5" Céramique
Boudoir 2e niveau 12'3" X 12'8" Bois Effet mezzanine
Chambre principale 2e niveau 8'1" X 15'8" Bois
Chambre 2e niveau 9'4" X 10'11" Bois
Chambre 2e niveau 8'4" X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'10" X 8'1" Céramique Bain autoportant
Salle familiale Sous-sol 1 20'9" X 16'6" irr. Béton pl. chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 9'6" Béton pl. chauffant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11'11" Béton pl. chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
7044 Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2E 1X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 15.3%
  • 8.6%
  • 15.9%
  • 40.5%
  • 0.2%
  • 0.5%
  • 17.2%
  • 79.1%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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